Préstamos: ¡Buenas noticias para Häuslbauer desde 2025!

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Österreich - Desde mediados de 2015, los constructores de casas pueden respirar en Austria: la controvertida regulación de Kim que declaró directrices estrictas para la asignación de préstamos residenciales caducará. Según el cuerpo de estabilidad del mercado financiero (FMSG), actualmente no hay más riesgos sistémicos para el sector bancario, lo que facilita la decisión del final de las regulaciones. La ordenanza de Kim se introdujo en 2022 para actuar como una medida de protección para los prestatarios y bancos durante un tiempo de explosión de precios inmobiliarios e intereses históricamente bajo, como . La regulación fue efectiva, pero también afectó significativamente la adquisición de la propiedad.

bancos y compañías inmobiliarias celebran el próximo vencimiento de la regulación. Gerald Gollenz, presidente de la Asociación de Bienes Raíces, enfatiza que las directrices estrictas han obstaculizado masivamente la compra inmobiliaria. La eliminación de estos obstáculos se describe como "muy gratificante". El ministro Gunter Mayr también espera que esto conduzca a una mayor flexibilidad en los préstamos, lo que debería facilitar la creación de propiedades residenciales. El gobernador de Lower Saxony, Johanna Mikl-Leitner, ve esto como un desarrollo positivo para todos los constructores de la casa. However, critics such as the green MP Nina Tomaselli warn of the risks that the expiry of the regulation could bring with them, since real estate prices remain high and that widespread access to home financing is made more difficult, such as Salzburgo24.at informado.

Nuevo impulso para la construcción de viviendas

La industria de la construcción espera que la regulación de Kim expire un nuevo impulso. Michael Klien, un experto en edificios residenciales de Wifo, se expresó optimista: "Cuando las personas obtienen un préstamo nuevamente, más casas y condominios se financian nuevamente". El alivio en los préstamos no solo podría revitalizar la industria de bienes raíces, sino también la industria de la construcción. Las iniciativas para revivir el mercado podrían respaldar tanto la construcción de nuevos edificios como la disponibilidad general de espacio vital en Austria