الإقراض: أخبار جيدة لهوسيل بوير من 2025!

الإقراض: أخبار جيدة لهوسيل بوير من 2025!

Österreich - من منتصف عام 2015 ، يمكن لبناة المنازل التنفس في النمسا: تنتهي صلاحية لائحة KIM المثيرة للجدل التي ذكرت إرشادات صارمة لتخصيص القروض السكنية. وفقًا لهيئة استقرار السوق المالية (FMSG) ، لا توجد حاليًا المزيد من المخاطر النظامية للقطاع المصرفي ، مما يجعل من السهل اتخاذ قرار في نهاية اللوائح. تم تقديم مرسوم KIM في عام 2022 ليكون بمثابة تدبير وقائي للمقترضين والبنوك خلال فترة من انفجار أسعار العقارات وفائدة منخفضة تاريخياً ، مثل اليوم. فعالة ، ولكنها أيضًا أضعف بشكل كبير اكتساب الممتلكات.

يحتفل البنوك والشركات العقارية بانتهاء اللائحة القادم. يؤكد جيرالد جولنز ، رئيس جمعية العقارات ، على أن الإرشادات الصارمة أعاقت بشكل كبير شراء العقارات. يوصف القضاء على هذه العقبات بأنه "ممتع للغاية". ويتوقع الوزير Gunter Mayr أيضًا أن يؤدي هذا إلى مزيد من المرونة في الإقراض ، مما يجعل من السهل إنشاء عقار سكني. يرى حاكم ساكسونيا السفلي ، جوهانا ميكل-ليتنر ، أن هذا تطور إيجابي لجميع بناة المنازل. ومع ذلك ، يحذر النقاد مثل النائب الأخضر نينا توماسيلي من المخاطر التي يمكن أن يجلبها انتهاء اللائحة معهم ، لأن أسعار العقارات تظل مرتفعة وأن الوصول إلى المنازل على نطاق واسع أصبح أكثر صعوبة ، مثل Salzburg24.at المبلغ عنها.

زخم جديد لبناء الإسكان

تأمل صناعة البناء في أن تنتهي اللائحة كيم زخم جديد. أعرب مايكل كلين ، وهو خبير في البناء السكني في WiFo ، عن نفسه بتفاؤل: "عندما يحصل الناس على قرض مرة أخرى ، يتم تمويل المزيد من المنازل والوحدات السكنية مرة أخرى." لم يستطع الإغاثة في الإقراض تنشيط صناعة العقارات فحسب ، ولكن أيضًا في صناعة البناء. يمكن أن تدعم المبادرات لإحياء السوق كل من بناء المباني الجديدة وتوافر مساحة المعيشة العامة في النمسا