Suche
Mein Konto
Kreditmarknad i omställning: Nya möjligheter för byggfinansiering från 2025!
KIM-VO om fastighetsfinansiering upphör 2025. Ta reda på vilka effekter detta har på lån och fastighetsmarknaden.
Kreditmarknad i omställning: Nya möjligheter för byggfinansiering från 2025!
Från mitten av 2025 kommer KIM-förordningen, som har ställt stränga villkor för bostadslån sedan augusti 2022, inte längre att tillämpas. Enligt en rapport av kosmo.at Financial Market Stability Board (FMSG) har beslutat att låta denna förordning upphöra att gälla eftersom systemriskerna i banksektorn inte längre anses vara allvarliga. Tidigare säkerställde KIM-förordningen att de maximala lånevillkoren var begränsade till 35 år, en minsta andel på 20 procent eget kapital krävdes och de månatliga amorteringarna begränsades till 40 procent av nettoinkomsten, vilket bidrog till att stabilisera marknaden.
Med avskaffandet av KIM-förordningen skulle tillgången till bostadslån för privata hushåll kunna förbättras avsevärt. Experter förväntar sig att detta kommer att uppmuntra ytterligare investeringar i bygg- och fastighetssektorerna, som t.ex kpmg.de rapporterad. Ändå är FMSG fortsatt vaksamt och kommer att fortsätta att övervaka utvecklingen av kapitalbufferten i kommersiella fastigheter samt potentiella risker i bostadsfastighetssektorn. En kontracyklisk kapitalbuffert skulle kunna justeras beroende på den övergripande ekonomiska situationen, vilket kan ha en betydande inverkan på utlåningen.
Nya myndighetskrav inom finanssektorn
Under 2024 kommer det också att ske omfattande förändringar av regelverket för banker. Från 2025 träder DORA-förordningen, som kräver en robust riskhanteringsstrategi för informations- och kommunikationsteknik, i full kraft. Samtidigt implementeras nya regler för övervakning av hållbarhetsrisker, såsom Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). Detta kräver att större kreditinstitut lämnar in omfattande rapporter om sin hållbara praxis senast i slutet av 2024. EU kommer också att skapa en ny myndighet för att bekämpa penningtvätt och finansiering av terrorism till 2026, vilket kommer att medföra grundläggande förändringar av befintliga regelverk.