Zmena na úverovom trhu: Nové príležitosti pre stavebné financovanie od roku 2025!

Zmena na úverovom trhu: Nové príležitosti pre stavebné financovanie od roku 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - Od augusta 2022 sa už nebude uplatňovať nariadenie KIM, ktoré vyvolalo prísne požiadavky na pôžičky na bývanie. Podľa správy kosmo.at Výbor pre stabilitu finančného trhu (FMSG) sa rozhodol vypršať toto nariadenie tohto nariadenia, pretože systémový odvetvie v bankomatike už nie sú dlhšie. Predtým nariadenie KIM zabezpečilo, že maximálne podmienky úveru obmedzené na 35 rokov, minimálny podiel 20 % vlastného imania a mesačné sadzby splácania boli obmedzené na 40 percent čistého príjmu, čo prispelo k stabilizácii trhu.

S elimináciou nariadenia KIM by sa prístup k životným pôžičkám pre súkromné domácnosti mohol výrazne zlepšiť. Odborníci to očakávajú, že to podporí ďalšie investície do stavebného a realitného priemyslu, napríklad „https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das--- regulatory-megatrends-in-2024-banken/"> kpmg.de . FMSG však zostáva ostražitý a bude naďalej pozorovať rozvoj kapitálového vyrovnávacej pamäte v komerčných nehnuteľnostiach a potenciálnych rizikách v oblasti obytných nehnuteľností. Anti -cyklický kapitálový nárazník by sa mohol prispôsobiť v závislosti od celkovej hospodárskej situácie, ktorá by mohla mať výrazný vplyv na pôžičky.

Nové regulačné požiadavky vo finančnom sektore

V roku 2024 existujú aj rozsiahle zmeny v regulačnom rámci pre banky. Od roku 2025 nadobudne účinnosť nariadenie Dora, ktoré vyžaduje robustnú stratégiu riadenia rizík pre informačné a komunikačné technológie. Zároveň sa zavádzajú nové nariadenia o monitorovaní rizík udržateľnosti, napríklad smernica o podnikovej udržateľnosti (CSRD). To zaväzuje väčšie úverové inštitúcie, aby do konca roku 2024 predložili komplexné správy o svojich udržateľných postupoch. Účelom EÚ je tiež vytvoriť novú právomoc bojovať proti praniu špinavých peňazí a financovaniu terorizmu do roku 2026, čo prináša základné zmeny v existujúcich predpisoch.