Mercado no mercado de crédito: novas oportunidades de financiamento de construção de 2025!

Mercado no mercado de crédito: novas oportunidades de financiamento de construção de 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - A partir de meados de 2025, a Portaria Kim, que causou requisitos estritos para empréstimos residenciais desde agosto de 2022, não será mais aplicada. De acordo com um relatório de kosmo.at , o comitê de estabilidade financeiro (FMSG) decidiu expirar esse regulamento, desde o início do mercado financeiro (o FMSG) decidiu expor esse regulamento, uma vez que o comitê de estabilidade financeiro (fmsg) foi decidido a esse regulamento. Anteriormente, o regulamento KIM garantiu que os termos máximos de empréstimo limitados a 35 anos, uma participação mínima de 20 % de patrimônio líquido e as taxas de pagamento mensal fossem limitadas a 40 % do lucro líquido, o que contribuiu para a estabilização do mercado.

Com a eliminação do regulamento Kim, o acesso a empréstimos vivos para famílias particulares pode melhorar significativamente. Especialistas esperam que isso promova investimentos adicionais no setor de construção e imóveis, como "https://klardenker.kpmg.de/financialserservices-hub/das--- regulamentador-megatrends-in-2024-fuer-banken/"> kpmg.de . No entanto, o FMSG permanece vigilante e continuará observando o desenvolvimento do buffer de capital em propriedades comerciais e riscos potenciais na área de propriedade residencial. Um buffer de capital anti -cíclico pode ser adaptado, dependendo da situação econômica geral, que pode ter efeitos significativos nos empréstimos.

Novos requisitos regulatórios no setor financeiro

Em 2024, também existem extensas mudanças na estrutura regulatória para os bancos. Desde 2025, a Portaria Dora, que requer uma estratégia robusta de gerenciamento de riscos para tecnologias de informação e comunicação, entrará em vigor. Ao mesmo tempo, novos regulamentos para monitorar os riscos de sustentabilidade são implementados, como a Diretiva de Relatório de Sustentabilidade Corporativa (CSRD). Isso obriga instituições de crédito maiores a enviar relatórios abrangentes de suas práticas sustentáveis até o final de 2024. A UE também pretende estabelecer uma nova autoridade para combater o financiamento de lavagem de dinheiro e terrorismo até 2026, o que traz mudanças fundamentais nos regulamentos existentes.