Izmaiņas kredītu tirgū: jaunas iespējas būvniecības finansēšanai no 2025. gada!

Izmaiņas kredītu tirgū: jaunas iespējas būvniecības finansēšanai no 2025. gada!

Frankfurt am Main, Deutschland - No 2025. gada vidus Kima rīkojums, kas kopš 2022. gada augusta ir izraisījis stingras prasības dzīvojamo ēku aizdevumiem. Saskaņā ar kosmo.at ziņojums, finanšu tirgus stabilitātes komiteja (FMSG) ir nolēmusi izmantot šo regulēšanu. Iepriekš KIM regulējums nodrošināja, ka maksimālais aizdevuma noteikumi ir ierobežoti līdz 35 gadiem, minimālā 20 procentu kapitāla daļa un ikmēneša atmaksas likmes bija ierobežotas līdz 40 procentiem no neto ienākumiem, kas veicināja tirgus stabilizāciju.

Līdz ar KIM regulas likvidēšanu piekļuve dzīviem aizdevumiem privātām mājsaimniecībām varētu ievērojami uzlaboties. Eksperti sagaida, ka tas veicinās papildu ieguldījumus būvniecības un nekustamā īpašuma nozarē, piemēram, "https://klardenker.kpmg.de/financialServices-hub/das------ Regulatīvais-megatrends-in-2024-fuer-banken/"> kpmg.de . Neskatoties uz to, FMSG joprojām ir modrs un turpinās novērot kapitāla bufera attīstību komerciālos īpašumos un iespējamos riskus dzīvojamo īpašumu teritorijā. Atkarībā no vispārējās ekonomiskās situācijas varētu pielāgot anti -ciklisko kapitāla buferi, kam varētu būt būtiska ietekme uz kreditēšanu.

Jaunas regulatīvās prasības finanšu nozarē

2024. gadā bankām notiek arī plašas izmaiņas normatīvajā regulējumā. Kopš 2025. gada stāsies spēkā DORA rīkojums, kas prasa stabilu riska pārvaldības stratēģiju informācijas un komunikāciju tehnoloģijām. Tajā pašā laikā tiek īstenoti jauni noteikumi ilgtspējības risku uzraudzībai, piemēram, korporatīvās ilgtspējības ziņošanas direktīva (CSRD). Tādējādi lielākām kredītpilsētām līdz 2024. gada beigām ir paredzēts iesniegt visaptverošus ziņojumus par savu ilgtspējīgo praksi. ES ir paredzēts arī izveidot jaunu pilnvaru, lai apkarotu naudas atmazgāšanu un terorisma finansēšanu līdz 2026. gadam, kas rada būtiskas izmaiņas esošajos noteikumos.