Cambiamento nel mercato del credito: nuove opportunità di finanziamento delle costruzioni dal 2025!

Cambiamento nel mercato del credito: nuove opportunità di finanziamento delle costruzioni dal 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - Dalla metà del 2025, l'ordinanza di Kim, che ha causato severi requisiti per i prestiti residenziali dall'agosto 2022, non sarà più applicata. Secondo un rapporto di kosmo.at , il comitato di stabilità del mercato finanziario (FMS) ha deciso di espirare questa regolamentazione, da quando i rischi sistemici non sono più dati. In precedenza, la regolamentazione KIM aveva assicurato che i termini massimi di prestito limitati a 35 anni, una quota minima del 20 % azionario e i tassi di rimborso mensile erano limitati al 40 percento del reddito netto, che hanno contribuito alla stabilizzazione del mercato.

Con l'eliminazione del regolamento KIM, l'accesso ai prestiti viventi per le famiglie private potrebbe migliorare in modo significativo. Gli esperti si aspettano che questo promuova ulteriori investimenti nel settore della costruzione e del settore immobiliare, come "https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das----- Regolatory-Megatrends-in-2024-Fuer-banken/"> KPMG.DE . Tuttavia, l'FMSG rimane vigile e continuerà a osservare lo sviluppo del cuscinetto di capitale nelle proprietà commerciali e potenziali rischi nell'area di proprietà residenziale. Un cuscinetto di capitale anti -ciclico potrebbe essere adattato, a seconda della situazione economica generale, che potrebbe avere effetti significativi sui prestiti.

nuovi requisiti normativi nel settore finanziario

Nel 2024, ci sono anche ampi cambiamenti nel quadro normativo per le banche. Dal 2025, entrerà in vigore l'ordinanza Dora, che richiede una solida strategia di gestione del rischio per le tecnologie di informazione e comunicazione. Allo stesso tempo, vengono implementate nuove normative per il monitoraggio dei rischi di sostenibilità, come la Direttiva di segnalazione della sostenibilità aziendale (CSRD). Ciò obbliga gli istituti di credito più grandi a presentare relazioni globali delle loro pratiche sostenibili entro la fine del 2024. L'UE ha anche lo scopo di stabilire una nuova autorità per combattere il riciclaggio di denaro e il finanziamento del terrorismo entro il 2026, che porta cambiamenti fondamentali nelle normative esistenti.