Krediidituru muutus: uued võimalused ehituse rahastamiseks alates 2025. aastast!

Krediidituru muutus: uued võimalused ehituse rahastamiseks alates 2025. aastast!

Frankfurt am Main, Deutschland - Alates 2012. aasta keskpaigast ei rakendata enam KIM-i korraldust, mis on põhjustanud elamulaenudele rangeid nõudeid alates augustist 2022, enam. Kosmo.at , aruande kohaselt on finantsturu stabiilsuskomitee (FMSG) pärast seda, kui see süsteemse sektoriga ei tehta. Varem tagas KIM -i määrus, et maksimaalne laenutingimused olid piiratud 35 -aastasega, minimaalse osakaaluga 20 protsenti ja igakuised tagasimaksemäärad piirdusid 40 protsendiga netotulust, mis aitas kaasa turu stabiliseerimisele.

KIM -i määruse kõrvaldamisega võib eramajade elavatele laenudele juurdepääs märkimisväärselt paraneda. Eksperdid loodavad, et see edendab täiendavaid investeeringuid ehitus- ja kinnisvaratööstuses, näiteks "https://klardenker.kpmg.de/financialServices-hub/das--- regulatoorsed-megatrends-in-2024-fuer-banken/"> kpmg.de . Sellegipoolest on FMSG endiselt valvas ja jälgib jätkuvalt kapitalipuhvri arengut äripindades ja võimalike riskide korral elamukinnisvara piirkonnas. Sõltuvalt üldisest majandusolukorrast võiks kohandada tsüklilist kapitalipuhvrit, millel võib olla laenude andmisele oluline mõju.

Finantssektoris uued regulatiivsed nõuded

Aastal 2024 on pankade regulatiivses raamistikus ulatuslikud muudatused. Alates 2025. aastast jõustub Dora korraldus, mis nõuab teabe- ja kommunikatsioonitehnoloogiate tugevat riskijuhtimise strateegiat. Samal ajal rakendatakse uusi jätkusuutlikkuse riskide jälgimise eeskirju, näiteks ettevõtte jätkusuutlikkuse aruandluse direktiiv (CSRD). See kohustab suuremaid krediidiasutusi esitama põhjalikud aruanded oma jätkusuutlike tavade kohta 2024. aasta lõpuks. EL -i eesmärk on ka luua uus volitus rahapesu ja terrorismi finantseerimise vastu võitlemiseks 2026. aastaks, mis toob olemasolevate eeskirjade põhimõttelised muudatused.