Cambio en el mercado de crédito: ¡Nuevas oportunidades para la financiación de la construcción de 2025!

Cambio en el mercado de crédito: ¡Nuevas oportunidades para la financiación de la construcción de 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - Desde mediados de 2015, la Ordenanza KIM, que ha causado requisitos estrictos para préstamos residenciales desde agosto de 2022, ya no se aplicará. Según un informe de kosmo.at , el Comité de Estabilidad del Mercado Financiero (FMSG) ha decidido expirar este reglamento, ya que los riesgos sistemáticos en el sector banking no están dados. Anteriormente, la regulación de KIM aseguró que los términos de préstamo máximos se limitaran a 35 años, una participación mínima del 20 por ciento de capital y las tasas de pago mensuales se limitaron al 40 por ciento de los ingresos netos, lo que contribuyó a la estabilización del mercado.

Con la eliminación de la regulación de KIM, el acceso a préstamos vivos para hogares privados podría mejorar significativamente. Los expertos esperan que esto promueva inversiones adicionales en la industria de la construcción y los bienes raíces, como "https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das--o- regulatory-megatrends-in-2024-fuer-banken/"> kpmg.de . Sin embargo, el FMSG permanece vigilante y continuará observando el desarrollo del amortiguador de capital en propiedades comerciales y riesgos potenciales en el área de propiedad residencial. Un amortiguador de capital anti -cíclico podría adaptarse, dependiendo de la situación económica general, lo que podría tener efectos significativos en los préstamos.

Nuevos requisitos reglamentarios en el sector financiero

En 2024, también hay cambios extensos en el marco regulatorio para los bancos. A partir de 2025, la ordenanza Dora, que requiere una estrategia de gestión de riesgos sólida para las tecnologías de información y comunicación, entrará en vigencia. Al mismo tiempo, se implementan nuevas regulaciones para monitorear los riesgos de sostenibilidad, como la Directiva de Informes de Sostenibilidad Corporativa (CSRD). Esto obliga a las instituciones de crédito más grandes a presentar informes completos de sus prácticas sostenibles a fines de 2024. La UE también tiene la intención de establecer una nueva autoridad para combatir el lavado de dinero y el financiamiento del terrorismo para 2026, que trae cambios fundamentales en las regulaciones existentes.