Αλλαγή στην αγορά πιστώσεων: Νέες ευκαιρίες για χρηματοδότηση κατασκευών από το 2025!

Αλλαγή στην αγορά πιστώσεων: Νέες ευκαιρίες για χρηματοδότηση κατασκευών από το 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - Από τα μέσα του 2025, το διάταγμα Kim, το οποίο έχει προκαλέσει αυστηρές απαιτήσεις για δάνεια κατοικιών από τον Αύγουστο του 2022, δεν θα εφαρμοστεί πλέον. Σύμφωνα με μια έκθεση του Η επιτροπή σταθερότητας της χρηματοπιστωτικής αγοράς (FMSG) αποφάσισε να λήγει αυτή τη ρύθμιση, καθώς οι συστηματικοί κίνδυνοι στον τομέα των τραπεζών δεν έχουν πλέον δοθεί. Προηγουμένως, ο κανονισμός KIM εξασφάλισε ότι οι μέγιστο όροι δανείου περιορίζονται σε 35 έτη, ένα ελάχιστο μερίδιο 20 % των ιδίων κεφαλαίων και τα μηνιαία ποσοστά αποπληρωμής περιορίζονταν στο 40 % των καθαρών εισοδημάτων, γεγονός που συνέβαλε στη σταθεροποίηση της αγοράς.

Με την εξάλειψη του κανονισμού KIM, η πρόσβαση στα ζωντανά δάνεια για ιδιωτικά νοικοκυριά θα μπορούσε να βελτιωθεί σημαντικά. Οι ειδικοί αναμένουν ότι αυτό θα προωθήσει πρόσθετες επενδύσεις στον κλάδο των κατασκευών και των ακινήτων, όπως το "https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das---- regulatory-megatrends-in-2024-fuer-banken/" kpmg.de . Παρ 'όλα αυτά, το FMSG παραμένει σε επαγρύπνηση και θα συνεχίσει να παρατηρεί την ανάπτυξη του κεφαλαίου buffer σε εμπορικά ακίνητα και πιθανούς κινδύνους στην περιοχή κατοικιών. Θα μπορούσε να προσαρμοστεί ένα αντι -κύκλιο κεφαλαίου, ανάλογα με τη συνολική οικονομική κατάσταση, η οποία θα μπορούσε να έχει σημαντικές επιπτώσεις στη δανειοδότηση.

Νέες κανονιστικές απαιτήσεις στον χρηματοπιστωτικό τομέα

Το 2024, υπάρχουν επίσης εκτεταμένες αλλαγές στο ρυθμιστικό πλαίσιο για τις τράπεζες. Από το 2025, το διάταγμα της Ντόρας, το οποίο απαιτεί μια ισχυρή στρατηγική διαχείρισης κινδύνου για τεχνολογίες πληροφόρησης και επικοινωνίας, θα τεθεί σε ισχύ. Ταυτόχρονα, εφαρμόζονται νέοι κανονισμοί για την παρακολούθηση των κινδύνων βιωσιμότητας, όπως η οδηγία αναφοράς της εταιρικής βιωσιμότητας (CSRD). Αυτό υποχρεώνει τα μεγαλύτερα πιστωτικά ιδρύματα να υποβάλλουν ολοκληρωμένες αναφορές για τις βιώσιμες πρακτικές τους μέχρι το τέλος του 2024. Η ΕΕ αποσκοπεί επίσης στην καθιέρωση μιας νέας εξουσίας για την καταπολέμηση της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες και της χρηματοδότησης της τρομοκρατίας μέχρι το 2026, γεγονός που φέρνει θεμελιώδεις αλλαγές στους υπάρχοντες κανονισμούς.