Ændring i kreditmarkedet: Nye muligheder for byggefinansiering fra 2025!

Ændring i kreditmarkedet: Nye muligheder for byggefinansiering fra 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - Fra midten af 2025 vil KIM-forordningen, der har forårsaget strenge krav til boliglån siden august 2022, ikke længere blive anvendt. I henhold til en rapport fra kosmo.at har det finansielle markedsstabilitetsudvalg (FMSG) besluttet at udløbe denne regulering, da systemiske riser i Banken ikke er et længere tid. Tidligere sikrede KIM -reguleringen, at de maksimale lånevilkår, der blev begrænset til 35 år, en minimumsandel på 20 procent egenkapital og de månedlige tilbagebetalingssatser var begrænset til 40 procent af nettoindkomsten, hvilket bidrog til stabiliseringen af markedet.

Med eliminering af KIM -reguleringen kunne adgang til levende lån til private husholdninger forbedre sig markant. Eksperter forventer, at dette vil fremme yderligere investeringer i konstruktions- og ejendomssektoren, såsom "https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das---- regulatory-megatrends-in-2024-fuer-banken/"> kpmg.de . Ikke desto mindre forbliver FMSG årvågen og vil fortsætte med at observere udviklingen af kapitalbufferen i kommercielle ejendomme og potentielle risici i området boligejendom. En anti -cyklisk kapitalbuffer kunne tilpasses, afhængigt af den samlede økonomiske situation, som kunne have betydelige effekter på udlån.

Nye lovgivningsmæssige krav i den finansielle sektor

I 2024 er der også omfattende ændringer i den lovgivningsmæssige ramme for banker. Fra 2025 træder Dora -forordningen, der kræver en robust risikostyringsstrategi for informations- og kommunikationsteknologier, i kraft. På samme tid implementeres nye regler for overvågning af bæredygtighedsrisici, såsom virksomhedens bæredygtighedsrapporteringsdirektiv (CSRD). Dette forpligter større kreditinstitutioner til at forelægge omfattende rapporter om deres bæredygtige praksis ved udgangen af 2024. EU er også beregnet til at oprette en ny myndighed til at bekæmpe hvidvaskning af penge og finansiering af terrorisme i 2026, hvilket medfører grundlæggende ændringer i de eksisterende regler.