Změna na úvěrovém trhu: nové příležitosti pro stavební finance od roku 2025!

Změna na úvěrovém trhu: nové příležitosti pro stavební finance od roku 2025!

Od poloviny roku 2025 se nařízení Kim, které od srpna 2022 způsobilo přísné požadavky na obytné půjčky, již nebude používána. Podle zprávy kosmo.at , výbor pro finanční trh (FMSG) se rozhodl, že se tento předpis rozhodne, že se nevzdává, že by se nestalo. Dříve regulace KIM zajistila, že maximální podmínky půjčky se omezily na 35 let, minimální podíl 20 % vlastního kapitálu a měsíční sazby splácení byly omezeny na 40 procent čistého příjmu, což přispělo ke stabilizaci trhu.

Při odstranění regulace KIM by se přístup k živým půjčkám pro soukromé domácnosti mohl výrazně zlepšit. Odborníci očekávají, že to bude propagovat další investice ve stavebnictví a realitním průmyslu, jako je „https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das---- Regulatory-megatrends-in-2024-fuer-banken/“> kpmg.de . FMSG však zůstává ostražitá a bude i nadále pozorovat rozvoj kapitálového nárazníku v komerčních nemovitostech a potenciálních rizicích v oblasti obytných nemovitostí. Anti -cyklický kapitálový nárazník mohl být upraven v závislosti na celkové ekonomické situaci, která by mohla mít významný dopad na půjčování.

Nové regulační požadavky ve finančním sektoru

V roce 2024 dochází také k rozsáhlým změnám v regulačním rámci pro banky. Od roku 2025 vstoupí v platnost nařízení DORA, která vyžaduje robustní strategii řízení rizik pro informační a komunikační technologie. Současně jsou implementována nová předpisy pro monitorování rizik udržitelnosti, jako je směrnice o vykazování podnikových udržitelnosti (CSRD). To zavázá větší úvěrové instituce, aby do konce roku 2024 předložily komplexní zprávy o svých udržitelných praktikách. EU má také vytvořit novou pravomoc bojovat proti praní špinavých peněz a financování terorismu do roku 2026, což přináší základní změny ve stávajících předpisech.