التغيير في سوق الائتمان: فرص جديدة لتمويل البناء من عام 2025!

التغيير في سوق الائتمان: فرص جديدة لتمويل البناء من عام 2025!

Frankfurt am Main, Deutschland - من منتصف عام 2015 ، لن يتم تطبيق قانون KIM ، الذي تسبب في متطلبات صارمة للقروض السكنية منذ أغسطس 2022 ،. وفقًا لتقرير صادر عن kosmo.at ، قررت لجنة استقرار السوق المالية (FMSG) أن تنتهي من هذا التنظيم ، حيث لا توجد مخاطر النظام. في السابق ، ضمنت لائحة KIM أن أقصى شروط القرض تقتصر على 35 عامًا ، وكانت حصة الحد الأدنى البالغة 20 في المائة من الأسهم ومعدلات السداد الشهرية تقتصر على 40 في المائة من صافي الدخل ، مما ساهم في استقرار السوق.

مع القضاء على تنظيم KIM ، يمكن أن يتحسن الوصول إلى القروض الحية للأسر الخاصة بشكل كبير. يتوقع الخبراء أن يعزز هذا الاستثمارات الإضافية في صناعة البناء والعقارات ، مثل "https://klardenker.kpmg.de/financialservices-hub/das--- megatrends-in-2024-fuer-banken/"> kpmg.de . ومع ذلك ، لا يزال FMSG متيقظًا وسيواصل مراقبة تطوير العازلة العازلة في العقارات التجارية والمخاطر المحتملة في منطقة العقارات السكنية. يمكن تكييف المخزن المؤقت لرأس المال المضاد للسياء ، اعتمادًا على الوضع الاقتصادي العام ، والذي قد يكون له آثار كبيرة على الإقراض.

المتطلبات التنظيمية الجديدة في القطاع المالي

في عام 2024 ، هناك أيضًا تغييرات مكثفة في الإطار التنظيمي للبنوك. منذ عام 2025 ، سيدخل قانون DORA ، الذي يتطلب استراتيجية قوية لإدارة المخاطر للحصول على تقنيات المعلومات والاتصالات ، حيز التنفيذ. في الوقت نفسه ، يتم تنفيذ لوائح جديدة لمراقبة مخاطر الاستدامة ، مثل توجيه الإبلاغ عن استدامة الشركات (CSRD). يلزم هذا المؤسسات الائتمانية الأكبر بتقديم تقارير شاملة عن ممارساتها المستدامة بحلول نهاية عام 2024. يهدف الاتحاد الأوروبي أيضًا إلى إقامة سلطة جديدة لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب بحلول عام 2026 ، مما يجلب تغييرات أساسية في اللوائح الحالية.