A regulamentação KIM está expirando: casa própria para jovens e idosos à vista!

A regulamentação KIM está expirando: casa própria para jovens e idosos à vista!

A indústria da construção austríaca e os compradores de casas estão respirando aliviados! O regulamento KIM, que regula estritamente o financiamento habitacional dos bancos desde agosto de 2022, expirará em meados de 2025. A Dra. Susanne Riess-Hahn, Diretora Geral da Wüstenrot e Presidente da Associação Austríaca de Sociedades de Construção, descreveu esta etapa como uma necessidade bem-vinda. “A expiração do regulamento KIM é um passo bem-vindo e necessário para que as pessoas na Áustria possam voltar a ter casa própria”, sublinha, apontando para a baixa taxa de propriedade, que catapultou a Áustria para o fim da lista numa comparação europeia. OTS relatado.

O pano de fundo do regulamento KIM é proteger as instituições de crédito e os consumidores de uma possível crise da dívida. No entanto, os críticos do regulamento queixam-se de que as condições-quadro rigorosas reduziram enormemente os empréstimos, o que tornou mais difícil para muitos clientes interessados ​​em possuir casa própria o acesso ao financiamento. Coloca-se agora a questão: teria feito sentido uma prorrogação do Regulamento KIM? Segundo vários supervisores, os prós e os contras foram discutidos durante muito tempo. O facto de a reserva de capital dos bancos na Áustria ser estável fala contra uma continuação - o rácio de capital comum é superior a 17 por cento e, portanto, acima da média da UE de 16 por cento. A avaliação de risco para avaliação de propriedades também melhorou. A imprensa noticiou que a sobrevalorização dos imóveis residenciais foi reduzida de 2021 para 2024.

Efeitos do relaxamento da regulação

A revogação do Regulamento KIM poderia encorajar muitos jovens a investir na aquisição de casa própria. As estatísticas mostram que 44% dos jovens adultos com idades entre os 18 e os 29 anos estão a poupar para necessidades futuras de habitação. A associação da sociedade de construção também vê a mudança nas regras como uma oportunidade para reabilitar a indústria da construção na Áustria como um motor económico. Ao mesmo tempo, porém, é necessária cautela, uma vez que os reguladores continuam a destacar a necessidade de uma regulamentação robusta e a prometer medidas adicionais personalizadas para empréstimos imobiliários comerciais, a fim de garantir de forma sustentável o cenário de financiamento.