KIM-regeling vervalt: eigenwoningbezit voor jong en oud in zicht!

KIM-regeling vervalt: eigenwoningbezit voor jong en oud in zicht!

De Oostenrijkse bouwsector en huizenkopers slaken opgelucht adem! De KIM-verordening, die sinds augustus 2022 de woningfinanciering van banken streng reguleert, loopt medio 2025 af. Dr. Susanne Riess-Hahn, algemeen directeur van Wüstenrot en voorzitter van de Oostenrijkse bouwvereniging, beschreef deze stap als een welkome noodzaak. “Het aflopen van de KIM-verordening is een welkome, noodzakelijke stap zodat mensen in Oostenrijk weer eigenwoningbezit kunnen creëren”, benadrukt ze, wijzend op het lage eigendomspercentage, dat Oostenrijk naar de onderkant van de lijst heeft gekatapulteerd in een Europese vergelijking. OTS gemeld.

De achtergrond van de KIM-verordening is het beschermen van kredietinstellingen en consumenten tegen een mogelijke schuldencrisis. Critici van de verordening klagen echter dat de strikte randvoorwaarden de kredietverlening sterk hebben verminderd, waardoor het voor veel klanten die geïnteresseerd zijn in het bezitten van een eigen huis moeilijker is geworden om toegang te krijgen tot financiering. De vraag rijst nu: zou een uitbreiding van de KIM-verordening zinvol zijn geweest? Volgens verschillende toezichthouders werd er lang over de voor- en nadelen gesproken. Het feit dat de kapitaalbuffer van de banken in Oostenrijk stabiel is, spreekt tegen een voortzetting: de gemeenschappelijke kapitaalratio bedraagt ​​ruim 17 procent en ligt daarmee boven het EU-gemiddelde van 16 procent. Ook de risicobeoordeling voor vastgoedwaardering is verbeterd. De pers berichtte dat de overwaardering van woningen tussen 2021 en 2024 is teruggedrongen.

Effecten van versoepeling van de regelgeving

Het intrekken van de KIM-verordening zou veel jongeren ertoe kunnen aanzetten te investeren in eigenwoningbezit. Statistieken tonen aan dat 44% van de jongvolwassenen tussen de 18 en 29 jaar spaart voor toekomstige huisvestingsbehoeften. De bouwvereniging ziet de regelwijziging ook als een kans om de bouwsector in Oostenrijk als economische motor te herstellen. Tegelijkertijd is echter voorzichtigheid geboden omdat toezichthouders de noodzaak van robuuste regelgeving blijven benadrukken en aanvullende maatregelen op maat beloven voor commerciële vastgoedleningen om het financieringslandschap duurzaam veilig te stellen.