Suche
Mein Konto
KIM-sääntö umpeutuu: kodin omistus nuorille ja vanhoille näköpiirissä!
Wüstenrotin pomo pitää myönteisenä KIM-asetuksen päättymistä vuonna 2025: Mahdollisuus asunnon omistukseen ja rakennusalan vahvistamiseen Itävallassa.
KIM-sääntö umpeutuu: kodin omistus nuorille ja vanhoille näköpiirissä!
Itävallan rakennusteollisuus ja asunnon ostajat hengittävät helpotuksesta! Pankkien asuntorahoitusta elokuusta 2022 lähtien tiukasti sääntelevä KIM-asetus umpeutuu vuoden 2025 puoliväliin mennessä. Tohtori Susanne Riess-Hahn, Wüstenrotin pääjohtaja ja Itävallan taloyhtiöyhdistyksen puheenjohtaja, kuvaili tätä askelta tervetulleeksi välttämättömyydeksi. "KIM-asetuksen päättyminen on tervetullut, tarpeellinen askel, jotta ihmiset Itävallassa voivat luoda uudelleen asunnon", hän korostaa ja viittaa alhaiseen omistusasteeseen, joka on nostanut Itävallan eurooppalaisessa vertailussa listan loppupäälle. OTS raportoi.
KIM-asetuksen taustalla on suojella luottolaitoksia ja kuluttajia mahdolliselta velkakriisiltä. Asetuksen arvostelijat kuitenkin valittavat, että tiukat puiteehdot ovat vähentäneet luotonantoa huomattavasti, mikä on vaikeuttanut monen oman kodin omistamisesta kiinnostuneiden asiakkaiden rahoituksen saantia. Nyt herää kysymys: Olisiko KIM-asetuksen laajentaminen ollut järkevää? Eri esimiesten mukaan eduista ja haitoista keskusteltiin pitkään. Jatkumista vastaan puhuu se, että pankkien pääomapuskuri Itävallassa on vakaa - yhteinen vakavaraisuussuhde on yli 17 prosenttia ja siten yli EU:n 16 prosentin keskiarvon. Myös omaisuuden arvioinnin riskiarviointi on parantunut. Lehdistö kertoi että asuinkiinteistöjen yliarvostusta vähennettiin vuodesta 2021 vuoteen 2024.
Sääntelyn rentoutumisen vaikutukset
KIM-asetuksen kumoaminen saattaisi kannustaa monia nuoria investoimaan asunnonomistukseen. Tilastot osoittavat, että 44 prosenttia 18–29-vuotiaista nuorista aikuisista säästää tulevia asumistarpeita varten. Rakennusyhdistys näkee sääntömuutoksen myös mahdollisuutena kunnostaa Itävallan rakennusalaa taloudellisena veturina. Samaan aikaan on kuitenkin syytä olla varovainen, sillä sääntelyviranomaiset korostavat edelleen vahvan sääntelyn tarvetta ja lupaavat räätälöityjä lisätoimenpiteitä liikekiinteistölainoille rahoitusympäristön kestävän turvaamiseksi.