El reglamento KIM expira: ¡la propiedad de una vivienda para jóvenes y mayores a la vista!

El reglamento KIM expira: ¡la propiedad de una vivienda para jóvenes y mayores a la vista!

¡El sector de la construcción y los compradores de viviendas en Austria respiran aliviados! El reglamento KIM, que regula estrictamente la financiación de viviendas de los bancos desde agosto de 2022, expirará a mediados de 2025. La Dra. Susanne Riess-Hahn, directora general de Wüstenrot y presidenta de la Asociación Austriaca de Sociedades de la Construcción, calificó este paso como una necesidad bienvenida. "La expiración del Reglamento KIM es un paso bienvenido y necesario para que los austriacos puedan volver a ser propietarios de una vivienda", subraya, señalando el bajo índice de propiedad, que ha catapultado a Austria al final de la lista en una comparación europea. OTS informó.

El objetivo del reglamento KIM es proteger a las entidades de crédito y a los consumidores de una posible crisis de deuda. Sin embargo, los críticos del reglamento se quejan de que las estrictas condiciones marco han reducido considerablemente los préstamos, lo que ha dificultado el acceso a la financiación para muchos clientes interesados ​​en ser propietarios de su propia vivienda. Ahora surge la pregunta: ¿Habría tenido sentido una extensión del Reglamento KIM? Según varios supervisores, los pros y los contras se discutieron durante mucho tiempo. El hecho de que el colchón de capital de los bancos en Austria sea estable habla en contra de una continuación: el ratio de capital común es superior al 17 por ciento y, por tanto, por encima de la media de la UE del 16 por ciento. También ha mejorado la evaluación de riesgos para la valoración de propiedades. La prensa informó que la sobrevaloración de los inmuebles residenciales se redujo de 2021 a 2024.

Efectos de la relajación de la regulación

La derogación del Reglamento KIM podría animar a muchos jóvenes a invertir en la propiedad de una vivienda. Las estadísticas muestran que el 44% de los adultos jóvenes entre 18 y 29 años están ahorrando para futuras necesidades de vivienda. La asociación de sociedades de construcción también ve en el cambio de normas una oportunidad para rehabilitar el sector de la construcción en Austria como motor económico. Al mismo tiempo, sin embargo, se justifica la cautela, ya que los reguladores continúan destacando la necesidad de una regulación sólida y prometen medidas adicionales adaptadas a los préstamos inmobiliarios comerciales para asegurar de manera sostenible el panorama financiero.