Nařízení KIM končí: vlastnictví domu pro mladé i staré v nedohlednu!

Nařízení KIM končí: vlastnictví domu pro mladé i staré v nedohlednu!

Rakouský stavební průmysl a kupci domů si vydechli! Nařízení KIM, které od srpna 2022 přísně reguluje financování bydlení bank, vyprší v polovině roku 2025. Dr. Susanne Riess-Hahn, generální ředitelka Wüstenrot a předsedkyně Rakouského sdružení stavebních spořitelen, označila tento krok za vítanou nutnost. „Vypršení platnosti nařízení KIM je vítaným, nezbytným krokem k tomu, aby si lidé v Rakousku mohli znovu vytvořit vlastnictví domů,“ zdůrazňuje a poukazuje na nízkou míru vlastnictví, která v evropském srovnání katapultovala Rakousko na konec seznamu. Informoval OTS.

Základem nařízení KIM je ochrana úvěrových institucí a spotřebitelů před možnou dluhovou krizí. Kritici nařízení si však stěžují, že přísné rámcové podmínky značně omezily poskytování úvěrů, což ztížilo přístup k financování mnoha zákazníkům, kteří mají zájem o vlastní bydlení. Nyní vyvstává otázka: Mělo by prodloužení platnosti nařízení KIM smysl? Podle různých dozorců se dlouho diskutovalo o pro a proti. Proti pokračování hovoří skutečnost, že kapitálová rezerva bank v Rakousku je stabilní – poměr běžného kapitálu je přes 17 procent, a tedy nad průměrem EU 16 procent. Zlepšilo se také hodnocení rizik pro oceňování nemovitostí. Informoval o tom tisk že nadhodnocení rezidenčních nemovitostí se od roku 2021 do roku 2024 snížilo.

Účinky relaxace regulace

Zrušení nařízení KIM by mohlo povzbudit mnoho mladých lidí, aby investovali do vlastnictví domů. Statistiky ukazují, že 44 % mladých dospělých ve věku 18 až 29 let spoří na budoucí potřeby bydlení. Sdružení stavebních spořitelen vidí změnu pravidel také jako příležitost k ozdravení stavebnictví v Rakousku jako ekonomického tahouna. Zároveň je však namístě opatrnosti, protože regulační orgány nadále zdůrazňují potřebu silné regulace a slibují další přizpůsobená opatření pro úvěry na komerční nemovitosti, aby bylo zajištěno udržitelné financování.