Наредбата за KIM изтича: собствеността върху дома за малки и големи се вижда!

Наредбата за KIM изтича: собствеността върху дома за малки и големи се вижда!

Австрийската строителна индустрия и купувачите на жилища въздъхват с облекчение! Регламентът KIM, който строго регулира жилищното финансиране на банките от август 2022 г., ще изтече до средата на 2025 г. Д-р Susanne Riess-Hahn, генерален директор на Wüstenrot и председател на Австрийската асоциация на строителните компании, описа тази стъпка като добре дошла необходимост. „Изтичането на регламента KIM е добре дошла, необходима стъпка, така че хората в Австрия да могат отново да създават собственост върху жилища“, подчертава тя, посочвайки ниския процент на собственост, който катапултира Австрия в дъното на списъка в европейско сравнение OTS съобщи.

Предисторията на регламента KIM е да защити кредитните институции и потребителите от възможна дългова криза. Критиците на регламента обаче се оплакват, че строгите рамкови условия са намалили значително кредитирането, което е направило по-труден достъпа до финансиране за много клиенти, които се интересуват от собствени жилища. Сега възниква въпросът: би ли имало смисъл от разширяване на Регламента за KIM? Според различни надзорници плюсовете и минусите са били обсъждани дълго време. Фактът, че капиталовият буфер на банките в Австрия е стабилен, говори против продължаване - съотношението на общия капитал е над 17 процента и следователно над средното за ЕС от 16 процента. Подобрена е и оценката на риска при оценката на имотите. Пресата съобщи че надценяването на жилищните имоти е намалено от 2021 до 2024 г.

Ефекти от релаксация на регулацията

Отмяната на регламента KIM може да насърчи много млади хора да инвестират в собственост на жилище. Статистиката показва, че 44% от младите хора на възраст между 18 и 29 години спестяват за бъдещи жилищни нужди. Асоциацията на строителните общества също вижда промяната на правилата като възможност за възстановяване на строителната индустрия в Австрия като икономически двигател. В същото време обаче е необходима предпазливост, тъй като регулаторите продължават да подчертават необходимостта от стабилна регулация и обещават допълнителни персонализирани мерки за заеми за търговски недвижими имоти, за да осигурят устойчиво финансовата среда.