Kim Ordinance: Crater i Wohnbau - 2025 på väg till svängen!

Kim Ordinance: Crater i Wohnbau - 2025 på väg till svängen!

Deutschland - Den nuvarande situationen i byggbranschen är spänd. I Österrike mäter de strikta reglerna för kreditinstitutets fastighetsfinansieringsförordning eller KIM -reglering för kort, enorma svårigheter att få bostadslån. En egen genomsnittlig andel på 20 procent och maximal kreditnivå på 40 procent av budgetnätinkomsten var oöverstigliga hinder för många potentiella köpare. Denna situation har lett till en dramatisk nedgång i bostadsbyggande: "I den höga blomningen hade vi en nedgång med cirka 70 procent i detta segment," rapporterar Alexander Kubin, basordförande för bankerna i handelskammaren. Byggnadsbranschen, särskilt sociala bostäder, känner konsekvenserna eftersom människor inte ens kunde få lån för kooperativa aktier.

förväntningar på 2025

KIM -förordningen löper ut i juni nästa år och kommer inte att förlängas, vilket väcker hopp om avkoppling. Kreditinstitutioner förväntar sig en ökning av bostadslånen under det kommande året, särskilt eftersom räntelandskapet förväntas minska. "Byggnadspriserna har stigit till cirka 30 procent under de senaste åren, med en liten mituilation 2024, men en nedgång i byggpriserna förväntas inte," förklarar Heino Zießnitz från byggnadsanalysen. Den pessimistiska bedömningen hänvisar inte bara till Österrike, utan också till Tyskland, där fler och fler byggföretag får ekonomiska svårigheter på grund av de höga räntorna och priserna. Att bygga experter förväntar sig fortfarande stabilisering från 2025, som åtföljs av en prognosökning i byggnadsvolymen med 1,9 procent.

Byggbranschen står inför globala utmaningar: stigande energikostnader, leveransflaskhalsar och en akut brist på kvalificerade arbetare anstränger också branschen. Signalerna är blandade i den tyska byggbranschen. Motsägelsen mellan den pågående efterfrågan på lägenheter och de enorma kostnaderna ökar kvarstår. Vid ett bostadstoppmöte i september blev defekterna i politiskt stöd för bostäder tydliga, och trafikljuskoalitionen står alltmer inför kritik.