Kim Odredba: krater v Wohnbau - 2025 na poti do zavoja!

Kim Odredba: krater v Wohnbau - 2025 na poti do zavoja!

Deutschland - Trenutno stanje v gradbeništvu je napeto. V Avstriji stroga pravila uredbe o ukrepih za financiranje nepremičnin kreditnih institucij ali na kratko uredba Kim zagotavljajo velike težave pri prejemanju stanovanjskih posojil. Lastni povprečni delež v višini 20 odstotkov in najvišjih kreditnih stopenj v višini 40 odstotkov proračunskega čistega dohodka so bile za številne potencialne kupce nepremostljive ovire. To stanje je privedlo do dramatičnega upada stanovanjske gradnje: "V visokem cvetu smo v tem segmentu upadli približno 70 odstotkov," poroča Aleksander Kubin, osnovni predsednik bank v trgovinski zbornici. Gradbena industrija, zlasti socialna stanovanja, čuti posledice, ker ljudje sploh niso mogli prejeti posojil za zadružne delnice.

pričakovanja za 2025

Uredba Kim se izteče junija prihodnje leto in ne bo razširjena, kar vzbudi upanje na sprostitev. Kreditne institucije pričakujejo povečanje stanovanjskih posojil v prihodnjem letu, še posebej, ker se bo pokrajina obrestne mere zmanjšala. "Gradbene cene so se v zadnjih letih zvišale na približno 30 odstotkov, leta 2024 pa je rahlo ublažilo, vendar upada gradbenih cen ni pričakovati," pojasnjuje Heino Zießnitz iz analize stavb. Pesimistična ocena se nanaša ne le na Avstrijo, ampak tudi na Nemčijo, kjer se vse več gradbenih podjetij zaradi visokih obrestnih mer in cen prejema v finančne težave. Strokovnjaki za gradnjo še vedno pričakujejo stabilizacijo iz leta 2025, ki jo spremlja napoved povečanja obsega stavbe za 1,9 odstotka.

Gradbena industrija se sooča z globalnimi izzivi: naraščajoči stroški energije, ozka grla in akutno pomanjkanje kvalificiranih delavcev tudi obremenjujejo industrijo. Signali so mešani v nemški gradbeni industriji. V nasprotju med nenehnim povpraševanjem po stanovanjih in neizmernim povečanjem stroškov ostaja. Na vrha stanovanja septembra so postale jasne napake v politični podpori stanovanja, semaforjeva koalicija pa se vse bolj sooča s kritikami.