Vyhláška Kim: Kráter vo Wohnbau - 2025 na ceste k odbočke!

Vyhláška Kim: Kráter vo Wohnbau - 2025 na ceste k odbočke!

Deutschland - Súčasná situácia v stavebníctve je napätá. V Rakúsku prísne pravidlá úverových inštitúcií nariadenie o financovaní nehnuteľností alebo skrátenie regulácie KIM zabezpečujú obrovské ťažkosti pri prijímaní bytových pôžičiek. Vlastný priemerný podiel 20 percent a maximálne úverové sadzby 40 percent z rozpočtového čistého príjmu boli pre mnohých potenciálnych kupujúcich neprekonateľné prekážky. Táto situácia viedla k dramatickému poklesu rezidenčnej výstavby: „Vo vysokom kvete sme v tomto segmente poklesli o približne 70 percent,“ uvádza Alexander Kubin, predseda základnej banky v obchodnej komore. Stavebný priemysel, najmä sociálne bývanie, pociťuje dôsledky, pretože ľudia nemohli získať pôžičky na kooperatívne akcie.

Očakávania za 2025

Nariadenie KIM vyprší v júni budúceho roka a nebude predĺžené, čo vzbudzuje nádej na relaxáciu. Úverové inštitúcie očakávajú zvýšenie pôžičiek na bývanie v nasledujúcom roku, najmä preto, že sa očakáva zníženie úrokovej krajiny. „Ceny stavebných cien sa v posledných rokoch zvýšili na približne 30 percent, s miernym mitigiláciou v roku 2024, ale neočakáva sa pokles stavebných cien,“ vysvetľuje Heino Zießnitz z analýzy budovy. Pesimistické hodnotenie sa týka nielen Rakúska, ale aj Nemecka, kde sa čoraz viac stavebných spoločností dostáva do finančných ťažkostí v dôsledku vysokých úrokových sadzieb a cien. Odborníci na budovy stále očakávajú stabilizáciu od roku 2025, ktorá je sprevádzaná predpovedaním zvýšenia objemu budov o 1,9 percenta.

Stavebný priemysel čelí globálnym výzvam: rastúce náklady na energiu, prekážky dodávok a akútny nedostatok kvalifikovaných pracovníkov tiež zaťažujú priemysel. Signály sú zmiešané v nemeckom stavebnom priemysle. Zostáva rozpor medzi trvalým dopytom po bytoch a obrovským zvýšením nákladov. Na septembrovom samite v septembri sa ukázali chyby v politickej podpore bývania a koalícia semaforu čoraz viac čelí kritike.