Ordonanța Kim: Crater în Wohnbau - 2025 în drum spre rând!

Ordonanța Kim: Crater în Wohnbau - 2025 în drum spre rând!

Deutschland - Situația actuală în industria construcțiilor este tensionată. În Austria, regulile stricte ale instituțiilor de credit ale finanțării imobiliare măsoară reglementarea sau reglementarea KIM pe scurt, asigură dificultăți masive în primirea împrumuturilor rezidențiale. O acțiune medie proprie de 20 la sută și ratele de credit maxime de 40 la sută din venitul net bugetar au fost obstacole insurmontabile pentru mulți potențiali cumpărători. Această situație a dus la o scădere dramatică a construcțiilor rezidențiale: „În floarea mare, am avut o scădere de aproximativ 70 la sută în acest segment”, relatează Alexander Kubin, președintele de bază al băncilor din Camera de Comerț. Industria construcțiilor, în special a locuințelor sociale, simte consecințele, deoarece oamenii nici nu au putut primi împrumuturi pentru acțiuni cooperatiste.

așteptări pentru 2025

Regulamentul KIM expiră în iunie anul viitor și nu va fi prelungit, ceea ce trezește speranțe de relaxare. Instituțiile de credit se așteaptă la o creștere a împrumuturilor pentru locuințe în anul următor, mai ales că peisajul ratei dobânzii va scădea. „Prețurile construcțiilor au crescut până la aproximativ 30 la sută în ultimii ani, cu o ușoară atenuare în 2024, dar nu este de așteptat o scădere a prețurilor la construcții”, explică Heino Zießnitz din analiza clădirii. Evaluarea pesimistă se referă nu numai la Austria, ci și la Germania, unde din ce în ce mai multe companii de construcții se confruntă cu dificultăți financiare din cauza ratelor și prețurilor dobânzilor ridicate. Experții în construcții se așteaptă în continuare la stabilizarea din 2025, care este însoțită de o creștere a prognozei a volumului clădirii cu 1,9 la sută.

Industria construcțiilor se confruntă cu provocări globale: creșterea costurilor energetice, blocajele de livrare și o deficiență acută de lucrători calificați, de asemenea, încordează industria. Semnalele sunt amestecate în industria construcțiilor germane. Rămâne contradicția dintre cererea continuă pentru apartamente și creșterea imensă a costurilor. La un summit pentru locuințe din septembrie, defectele în sprijinul politic pentru locuințe au devenit clare, iar Coaliția pentru Amploare în Trafic se confruntă din ce în ce mai mult de critici.