Portaria Kim: Cratera em Wohnbau - 2025 a caminho do turno!

Portaria Kim: Cratera em Wohnbau - 2025 a caminho do turno!

Deutschland - A situação atual na indústria da construção é tensa. Na Áustria, as regras estritas das instituições de crédito medem o regulamento do financiamento imobiliário, ou regulamentação KIM, para garantir dificuldades maciças em receber empréstimos residenciais. Uma participação média de 20 % e as taxas de crédito máximas de 40 % do lucro líquido orçamentário foram obstáculos intransponíveis para muitos compradores em potencial. Essa situação levou a um declínio dramático na construção residencial: "Na alta flor, tivemos um declínio de cerca de 70 % nesse segmento", relata Alexander Kubin, presidente da base dos bancos da Câmara de Comércio. A indústria da construção, em particular habitação social, sente as consequências porque as pessoas nem conseguiam receber empréstimos por ações cooperativas.

Expectativas para 2025

O regulamento Kim expira em junho do próximo ano e não será estendido, o que desperta esperanças de relaxamento. As instituições de crédito esperam um aumento nos empréstimos habitacionais no próximo ano, especialmente porque o cenário da taxa de juros deve diminuir. "Os preços da construção aumentaram para cerca de 30 % nos últimos anos, com uma ligeira mitigilação em 2024, mas não é esperado um declínio nos preços da construção", explica Heino Zießnitz da análise do edifício. A avaliação pessimista refere -se não apenas à Áustria, mas também à Alemanha, onde mais e mais empresas de construção estão enfrentando dificuldades financeiras devido às altas taxas de juros e preços. Os especialistas em construção ainda esperam estabilização de 2025, que é acompanhada por um aumento de previsão no volume de construção em 1,9 %.

A indústria da construção enfrenta desafios globais: aumento dos custos de energia, gargalos de entrega e uma escassez aguda de trabalhadores qualificados também forçar a indústria. Os sinais são misturados na indústria da construção alemã. A contradição entre a demanda contínua por apartamentos e os imensos aumentos de custos permanece. Em uma cúpula habitacional em setembro, os defeitos em apoio político a moradias ficaram claros e a coalizão do semáforo está cada vez mais enfrentando críticas.