Kim Ordinance: Krater w Wohnbau - 2025 w drodze do tury!

Kim Ordinance: Krater w Wohnbau - 2025 w drodze do tury!

Deutschland - Obecna sytuacja w branży budowlanej jest napięta. W Austrii, ścisłe zasady instytucji kredytowych w zakresie finansowania nieruchomości lub w krótkim okresie regulacji KIM, zapewniają ogromne trudności w otrzymywaniu pożyczek mieszkaniowych. Średni udział 20 procent i maksymalne stawki kredytowe 40 procent dochodu netto budżetowego stanowiły nie do pokonania przeszkody dla wielu potencjalnych nabywców. Sytuacja ta doprowadziła do dramatycznego spadku budownictwa mieszkaniowego: „W wysokim kwiatu mieliśmy spadek o około 70 procent w tym segmencie”, informuje Alexander Kubin, prezes bazy banków w Izbie Handlowej. Przemysł budowlany, w szczególności mieszkania socjalne, odczuwa konsekwencje, ponieważ ludzie nie mogli nawet otrzymać pożyczek na akcje spółdzielcze.

Oczekiwania dotyczące 2025

Regulacja KIM wygasa w czerwcu przyszłego roku i nie zostanie przedłużona, co budzi nadzieje na relaks. Instytucje kredytowe oczekują wzrostu pożyczek mieszkaniowych w nadchodzącym roku, zwłaszcza że oczekuje się, że krajobraz stóp procentowych spadnie. „Ceny budowlane wzrosły do ​​około 30 procent w ostatnich latach, z niewielką łagodzeniem w 2024 r., Ale nie spodziewany jest spadek cen budowlanych”, wyjaśnia Heino Zießnitz z analizy budynku. Ocena pesymistyczna odnosi się nie tylko do Austrii, ale także do Niemiec, gdzie coraz więcej firm budowlanych zajmuje trudności finansowe z powodu wysokich stóp procentowych i cen. Eksperci budowlani nadal oczekują stabilizacji z 2025 r., Którego towarzyszy prognozy wzrostu objętości budynku o 1,9 procent.

Przemysł budowlany stoi przed globalnymi wyzwaniami: rosnące koszty energii, wąskie gardła dostawy i ostry niedobór wykwalifikowanych pracowników również obciąża branżę. Sygnały są mieszane w niemieckiej branży budowlanej. Pozostaje sprzeczność między ciągłym zapotrzebowaniem na mieszkania a ogromnym wzrostem kosztów. Na szczycie mieszkaniowym we wrześniu wady poparcia politycznego dla mieszkalnictwa stały się jasne, a koalicja świetlna jest coraz bardziej krytykowana.