Kim Ordinance: Crater i Wohnbau - 2025 på vei til svingen!

Kim Ordinance: Crater i Wohnbau - 2025 på vei til svingen!

Deutschland - Den nåværende situasjonen i byggebransjen er anspent. I Østerrike måler de strenge reglene for kredittinstitusjonene eiendomsfinansiering av regulering, eller KIM -regulering for kort, enorme vanskeligheter med å motta boliglån. En egen gjennomsnittlig andel på 20 prosent og maksimal kredittgrad på 40 prosent av nettoinntekten var uoverkommelige hindringer for mange potensielle kjøpere. Denne situasjonen har ført til en dramatisk nedgang i boligbyggingen: "I den høye blomsten hadde vi en nedgang på rundt 70 prosent i dette segmentet," melder Alexander Kubin, basisformann for bankene i handelskammeret. Byggebransjen, spesielt sosiale boliger, føler konsekvensene fordi folk ikke en gang kunne motta lån til samarbeidsandeler.

Forventninger for 2025

Kim -forordningen går ut i juni neste år og vil ikke bli utvidet, noe som vekker håp om avslapning. Kredittinstitusjoner forventer en økning i boliglån det kommende året, spesielt siden rentelandskapet forventes å avta. "Byggprisene har steget til rundt 30 prosent de siste årene, med en liten avbestilling i 2024, men en nedgang i byggeprisene forventes ikke," forklarer Heino Zießnitz fra bygningsanalysen. Den pessimistiske vurderingen refererer ikke bare til Østerrike, men også til Tyskland, der flere og flere byggefirmaer kommer i økonomiske vanskeligheter på grunn av høye renter og priser. Bygningseksperter forventer fortsatt stabilisering fra 2025, som er ledsaget av en prognoseøkning i bygningsvolumet med 1,9 prosent.

Byggebransjen står overfor globale utfordringer: økende energikostnader, flaskehalser og en akutt mangel på fagarbeidere anstrenger også industrien. Signalene er blandet i den tyske byggebransjen. Motsetningen mellom den pågående etterspørselen etter leiligheter og de enorme kostnadene øker. På et boligmøte i september ble mangler i politisk støtte til boliger klare, og trafikklysekoalisjonen står i økende grad overfor kritikk.