Kima rīkojums: krāteris Wohnbau - 2025 ceļā uz pagriezienu!

Kima rīkojums: krāteris Wohnbau - 2025 ceļā uz pagriezienu!

Deutschland - Pašreizējā situācija būvniecības nozarē ir saspringta. Austrijā Credit Institutions nekustamā īpašuma finansēšanas pasākumu regulas noteikumi vai KIM regulēšana īsi nodrošina milzīgas grūtības, saņemot dzīvojamo ēku aizdevumus. Pats vidējais 20 procentu daļa un maksimālās kredītlikmes 40 procenti no budžeta neto ienākumiem bija nepārvarami šķēršļi daudziem potenciālajiem pircējiem. Šī situācija ir izraisījusi dramatisku dzīvojamo ēku celtniecības samazināšanos: "Augstā ziedā šajā segmentā bija samazinājies aptuveni 70 procenti," ziņo Aleksandrs Kubins, Banku bāzes priekšsēdētājs Tirdzniecības palātā. Būvniecības nozare, jo īpaši sociālie mājokļi, izjūt sekas, jo cilvēki pat nevarēja saņemt aizdevumus kooperatīvu akcijām.

cerības uz 2025

Kima regulēšanas termiņš beidzas nākamā gada jūnijā un netiks pagarināts, kas izraisa cerības uz atpūtu. Kredītu iestādes sagaida, ka nākamajā gadā mājokļu aizdevumu pieaugums ir palielinājies, jo īpaši tāpēc, ka paredzams, ka procentu likmju ainava samazināsies. "Pēdējos gados būvniecības cenas ir palielinājušās līdz aptuveni 30 procentiem, 2024. gadā neliela mitigilācija, taču nav gaidāma būvniecības cenu kritums," no ēkas analīzes skaidro Heino Zießnitz. Pesimistiskais novērtējums attiecas ne tikai uz Austriju, bet arī uz Vāciju, kur arvien vairāk būvniecības uzņēmumu nonāk finansiālās grūtībās augsto procentu likmju un cenu dēļ. Ēku eksperti joprojām sagaida stabilizāciju no 2025. gada, kurai ir pievienots prognozētais ēkas apjoma pieaugums par 1,9 procentiem.

Būvniecības nozare saskaras ar globālām problēmām: pieaugošās enerģijas izmaksas, piegādes sašaurināšanās un akūts kvalificētu darbinieku trūkums arī apgrūtina nozari. Signāli ir sajaukti vācu būvniecības nozarē. Paliek pretruna starp pastāvīgo pieprasījumu pēc dzīvokļiem un milzīgo izmaksu pieaugumu. Mājokļu samitā septembrī kļuva skaidri politiskā atbalsta defekti mājokļiem, un luksofora koalīcija arvien vairāk saskaras ar kritiku.