Kim Ordinance: Cratere in Wohnbau - 2025 sulla strada per il turno!

Kim Ordinance: Cratere in Wohnbau - 2025 sulla strada per il turno!

Deutschland - La situazione attuale nel settore delle costruzioni è tesa. In Austria, le rigide regole degli istituti di credito misure di finanziamento del settore immobiliare, o in breve regolamentazione KIM, garantiscono enormi difficoltà nel ricevere prestiti residenziali. Una quota media del 20 percento e i tassi di credito massimi del 40 percento del reddito netto di bilancio erano ostacoli insormontabili per molti potenziali acquirenti. Questa situazione ha portato a un drammatico declino della costruzione residenziale: "Nell'alto fiori abbiamo avuto un declino di circa il 70 percento in questo segmento", riferisce Alexander Kubin, presidente di base delle banche nella Camera di commercio. L'industria delle costruzioni, in particolare l'edilizia sociale, sente le conseguenze perché le persone non potrebbero nemmeno ricevere prestiti per azioni cooperative.

aspettative per 2025

Il regolamento KIM scade nel giugno del prossimo anno e non sarà esteso, il che suscita il rilassamento. Gli istituti di credito prevedono un aumento dei prestiti abitativi nel prossimo anno, soprattutto perché si prevede che il panorama dei tassi di interesse diminuirà. "I prezzi delle costruzioni sono saliti a circa il 30 percento negli ultimi anni, con una leggera mitigilazione nel 2024, ma non è previsto un calo dei prezzi delle costruzioni", spiega Heino Zießnitz dall'analisi dell'edificio. La valutazione pessimistica si riferisce non solo all'Austria, ma anche alla Germania, dove sempre più società di costruzioni si stanno impegnando in difficoltà finanziarie a causa degli alti tassi di interesse e prezzi. Gli esperti di costruzione prevedono ancora stabilizzazione dal 2025, che è accompagnato da un aumento delle previsioni del volume dell'edificio dell'1,9 per cento.

L'industria delle costruzioni si trova ad affrontare sfide globali: l'aumento dei costi energetici, i colli di bottiglia di consegna e anche una grave carenza di lavoratori qualificati sforzano l'industria. I segnali sono miscelati nel settore delle costruzioni tedesche. Rimane la contraddizione tra la domanda in corso di appartamenti e gli immensi aumenti dei costi. Durante un vertice abitativo a settembre, i difetti di sostegno politico per l'edilizia abitativa sono diventati chiari e la coalizione del semaforo sta affrontando sempre più critiche.