Kim rendelet: kráter Wohnbau - 2025 -ben a forduló felé!

Kim rendelet: kráter Wohnbau - 2025 -ben a forduló felé!

Deutschland - Az építőipar jelenlegi helyzete feszült. Ausztriában a hitelintézetek ingatlanfinanszírozási intézkedéseinek szigorú szabályai, vagy a KIM -szabályozás röviden, hatalmas nehézségeket biztosítanak a lakossági kölcsönök megszerzésében. A 20 % -os saját átlagos részesedés és a költségvetési nettó jövedelem 40 % -ának a legfeljebb 40 % -os részesedése sok potenciális vásárló számára leküzdhetetlen akadályt jelentett. Ez a helyzet drámai visszaesést eredményezett a lakóépítésben: "A magas virágban körülbelül 70 % -kal csökkent ebben a szegmensben" - jelent Az építőipar, különösen a szociális lakások, a következményeket érzi, mert az emberek nem is tudtak kölcsönöket kapni a szövetkezeti részvényekhez.

2025 -re vonatkozó elvárások

A KIM -rendelet jövő év júniusában jár le, és nem fog meghosszabbítani, ami reméli a pihenést. A hitelintézetek a lakáshitelek növekedését várják el az elkövetkező évben, különösen mivel a kamatláb -táj várhatóan csökkenni fog. "Az építési árak az utóbbi években körülbelül 30 százalékra emelkedtek, 2024 -ben enyhe enyhítéssel, de nem várható az építési árak csökkenése" - magyarázza Heino Zießnitz az épületelemzésből. A pesszimista értékelés nemcsak Ausztriára, hanem Németországra is utal, ahol egyre több építőipari vállalat jár pénzügyi nehézségekre a magas kamatlábak és árak miatt. Az építési szakértők továbbra is 2025 -től várják el a stabilizációt, amelyet az épületmennyiség előrejelzési növekedése 1,9 százalékkal kíséri.

Az építőipar globális kihívásokkal szembesül: a növekvő energiaköltségek, a szállítási szűk keresztmetszetek és a képzett munkavállalók akut hiánya is megterheli az ipart. A jelek keverednek a német építőiparban. A lakások folyamatos kereslete és a hatalmas költségek közötti ellentmondás továbbra is fennáll. A szeptemberi lakhatási csúcstalálkozón a lakhatás politikai támogatásának hibái világossá váltak, és a lámpák koalíciója egyre inkább kritikával szembesül.