Kim Ordinance: Crater à Wohnbau - 2025 sur le chemin du tour!

Kim Ordinance: Crater à Wohnbau - 2025 sur le chemin du tour!

Deutschland - La situation actuelle de l'industrie de la construction est tendue. En Autriche, les règles strictes des établissements de crédit des établissements immobiliers mesurent le règlement, ou le réglementation KIM pour faire court, assurent des difficultés massives pour recevoir des prêts résidentiels. Une part moyenne de 20% et des taux de crédit maximum de 40% du bénéfice net budgétaire étaient des obstacles insurmontables pour de nombreux acheteurs potentiels. Cette situation a entraîné une baisse spectaculaire de la construction résidentielle: "En fleur élevée, nous avons eu une baisse d'environ 70% dans ce segment", rapporte Alexander Kubin, président de base des banques de la Chambre de commerce. L'industrie de la construction, en particulier le logement social, ressent les conséquences car les gens ne pouvaient même pas recevoir de prêts pour des actions coopératives.

attentes pour 2025

Le règlement KIM expire en juin de l'année prochaine et ne sera pas étendu, ce qui suscite l'espoir de la relaxation. Les établissements de crédit s'attendent à une augmentation des prêts de logement au cours de l'année à venir, d'autant plus que le paysage des taux d'intérêt devrait diminuer. "Les prix de la construction sont passés à environ 30% ces dernières années, avec une légère atténuation en 2024, mais une baisse des prix de la construction n'est pas attendue", explique Heino Zießnitz de l'analyse du bâtiment. L'évaluation pessimiste se réfère non seulement à l'Autriche, mais aussi à l'Allemagne, où de plus en plus d'entreprises de construction se mettent à des difficultés financières en raison des taux d'intérêt et des prix élevés. Les experts en construction s'attendent toujours à la stabilisation de 2025, qui s'accompagne d'une augmentation prévue du volume de construction de 1,9%.

L'industrie de la construction est confrontée à des défis mondiaux: l'augmentation des coûts énergétiques, les goulots d'étranglement de livraison et une pénurie aiguë de travailleurs qualifiés à la main. Les signaux sont mélangés dans l'industrie de la construction allemande. La contradiction entre la demande continue d'appartements et l'immense augmentation des coûts demeure. Lors d'un sommet sur le logement en septembre, les défauts du soutien politique au logement sont devenus clairs et la coalition de la circulation est de plus en plus critique.