Kim -asetus: kraatteri Wohnbau - 2025 matkalla vuoroon!

Kim -asetus: kraatteri Wohnbau - 2025 matkalla vuoroon!

Deutschland - Rakennusteollisuuden nykyinen tilanne on kireä. Itävallassa luottolaitosten tiukat säännöt kiinteistörahoitustoimenpiteitä tai lyhyen KIM -asetuksen varmistavat valtavat vaikeudet asuntolainojen vastaanottamisessa. Oma keskimääräinen 20 prosentin osuus ja enintään 40 prosentin luottoluokka budjetin nettotuloista olivat ylitsepääsemättömiä esteitä monille potentiaalisille ostajille. Tämä tilanne on johtanut dramaattiseen asuntorakenteen laskuun: "Korkeassa kukassa meillä oli noin 70 prosenttia tässä segmentissä", raportoi kauppakamarissa sijaitsevien pankkien peruspuheenjohtaja Alexander Kubin. Rakennusteollisuus, erityisesti sosiaaliset asunnot, tuntee seuraukset, koska ihmiset eivät edes saaneet lainoja yhteistyöosakkeista.

odotukset vuodelle 2025

Kim -asetus päättyy ensi vuoden kesäkuussa, eikä sitä laajenneta, mikä herättää rentoutumista. Luottolaitokset odottavat asuntolainojen kasvua tulevana vuonna, etenkin koska korkojen maiseman odotetaan vähenevän. "Rakennushinnat ovat nousseet noin 30 prosenttiin viime vuosina, ja vähäistä mitigilaatiota vuonna 2024, mutta rakennushintojen laskua ei odoteta", Heino Zießnitz selittää rakennusanalyysistä. Pessimistinen arviointi ei viitata paitsi Itävallaan, myös Saksaan, jossa yhä useammat rakennusyritykset joutuvat taloudellisiin vaikeuksiin korkeiden korkojen ja hintojen vuoksi. Rakennusasiantuntijat odottavat edelleen stabilointia vuodesta 2025, johon liittyy rakennusmäärän ennuste lisääntynyt 1,9 prosenttia.