Kim Ordince: kraatri Wohnbaus - 2025 teel pöördeni!

Kim Ordince: kraatri Wohnbaus - 2025 teel pöördeni!

Deutschland - Ehitustööstuses on praegune olukord pinges. Austrias tagavad krediidiasutuste ranged reeglid Kinnisvara finantseerimise meetmete reguleerimise või KIM -i reguleerimise lühiajaliselt suuri raskusi elamulaenude saamisel. Oma keskmine osa 20 protsenti ja maksimaalne krediidimäärad 40 protsenti eelarvest puhastuludest olid paljudele potentsiaalsetele ostjatele ületamatuid takistusi. See olukord on viinud elamuehituse dramaatilise languseni: "Kõrge õies oli selles segmendis umbes 70 protsenti langust," teatab kaubanduskoja pankade baasjuhataja Alexander Kubin. Ehitustööstus, eriti sotsiaalkorterite, tunneb tagajärgi, kuna inimesed ei saanud isegi ühistu aktsiate eest laene.

ootused 2025. aasta kohta

KIM -i määrus aegub järgmise aasta juunis ja seda ei pikendata, mis tekitab lootusi lõõgastuda. Krediidiasutused loodavad eeloleval aastal eluasemelaenude suurenemist, eriti kuna intressimäärade maastik väheneb. "Ehitushinnad on viimastel aastatel tõusnud umbes 30 protsendini, 2024. aastal kerge leevendusega, kuid ehitushindade langust ei ole oodata," selgitab Heino Zießnitz hoone analüüsist. Pessimistlik hinnang ei viita mitte ainult Austriale, vaid ka Saksamaale, kus üha enam ehitusettevõtteid tegeleb kõrgete intressimäärade ja hindade tõttu rahaliste raskustega. Ehituseksperdid ootavad endiselt stabiliseerumist alates 2025. aastast, millega kaasneb hoone mahu prognoosi suurenemine 1,9 protsenti.

Ehitustööstuses seisab silmitsi ülemaailmsete väljakutsetega: kasvavad energiakulud, tarnekivid ja kvalifitseeritud töötajate äge puudus kurnab ka tööstust. Signaalid on segatud Saksamaa ehitustööstuses. Vastuolu korterite jätkuva nõudluse ja tohutute kulude vahel on endiselt. Septembris toimunud eluaseme tippkohtumisel said eluaseme poliitilise toetuse puudused selgeks ja fooride koalitsioon seisab üha enam kriitikaga.