Ordinance de Kim: Cráter en Wohnbau - 2025 en el camino al turno!

Ordinance de Kim: Cráter en Wohnbau - 2025 en el camino al turno!

Deutschland - La situación actual en la industria de la construcción es tensa. En Austria, las estrictas reglas de las instituciones de crédito de la regulación de medidas de financiamiento inmobiliario, o la regulación de KIM para abreviar, garantizan dificultades masivas para recibir préstamos residenciales. Una participación promedio propia del 20 por ciento y las tasas de crédito máximas del 40 por ciento del ingreso neto presupuestario fueron obstáculos insuperables para muchos compradores potenciales. Esta situación ha llevado a una disminución dramática en la construcción residencial: "En la alta flor teníamos una disminución de aproximadamente el 70 por ciento en este segmento", informa Alexander Kubin, presidente de la base de los bancos en la Cámara de Comercio. La industria de la construcción, en particular la vivienda social, siente las consecuencias porque las personas ni siquiera podían recibir préstamos para acciones cooperativas.

Expectativas para 2025

La regulación de Kim expira en junio del próximo año y no se extenderá, lo que despierta esperanzas de relajación. Las instituciones de crédito esperan un aumento en los préstamos de vivienda en el próximo año, especialmente porque se espera que el panorama de la tasa de interés disminuya. "Los precios de la construcción han aumentado a alrededor del 30 por ciento en los últimos años, con una ligera mitigación en 2024, pero no se espera una disminución en los precios de la construcción", explica Heino Zießnitz del análisis del edificio. La evaluación pesimista se refiere no solo a Austria, sino también a Alemania, donde cada vez más empresas de construcción están entrando en dificultades financieras debido a las altas tasas de interés y los precios. Los expertos en construcción aún esperan estabilización de 2025, que se acompaña de un aumento de pronóstico en el volumen de edificios en un 1,9 por ciento.

La industria de la construcción se enfrenta a los desafíos globales: el aumento de los costos de energía, los cuellos de botella de entrega y la grave escasez de trabajadores calificados también cuelgan la industria. Las señales se mezclan en la industria de la construcción alemana. La contradicción entre la demanda continua de apartamentos y los inmensos aumentos de costos permanece. En una cumbre de vivienda en septiembre, los defectos en el apoyo político para la vivienda se aclararon, y la coalición de semáforo enfrenta cada vez más críticas.