Kim Διάταγμα: Κρατήρας στο Wohnbau - 2025 στο δρόμο προς τη στροφή!

Kim Διάταγμα: Κρατήρας στο Wohnbau - 2025 στο δρόμο προς τη στροφή!

Deutschland - Η τρέχουσα κατάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο είναι τεταμένη. Στην Αυστρία, οι αυστηροί κανόνες των πιστωτικών ιδρυμάτων για τη χρηματοδότηση των ακινήτων, ή τη ρύθμιση του KIM για σύντομο χρονικό διάστημα, εξασφαλίζουν τεράστιες δυσκολίες στη λήψη δανείων κατοικιών. Ένα δικό του μέσο μερίδιο 20 % και μέγιστα ποσοστά πίστωσης 40 % του καθαρού εισοδήματος του προϋπολογισμού ήταν ανυπέρβλητα εμπόδια για πολλούς δυνητικούς αγοραστές. Αυτή η κατάσταση οδήγησε σε δραματική μείωση της οικιακής κατασκευής: «Στο υψηλό άνθος είχαμε μείωση περίπου 70 % σε αυτό το τμήμα», αναφέρει ο Alexander Kubin, πρόεδρος της βάσης των τραπεζών στο Εμπορικό Επιμελητήριο. Η κατασκευαστική βιομηχανία, ιδιαίτερα η κοινωνική στέγαση, αισθάνεται τις συνέπειες επειδή οι άνθρωποι δεν μπορούσαν να λάβουν ακόμη δάνεια για συνεργατικές μετοχές.

προσδοκίες για το 2025

Ο κανονισμός του KIM λήγει τον Ιούνιο του επόμενου έτους και δεν θα επεκταθεί, γεγονός που προκαλεί ελπίδες για χαλάρωση. Τα πιστωτικά ιδρύματα αναμένουν αύξηση των στεγαστικών δανείων κατά το επόμενο έτος, ειδικά επειδή το τοπίο των επιτοκίων αναμένεται να μειωθεί. "Οι τιμές των κατασκευών αυξήθηκαν σε περίπου 30 % τα τελευταία χρόνια, με ελαφριά άτρηση το 2024, αλλά η μείωση των τιμών των κατασκευών δεν αναμένεται", εξηγεί ο Heino Zießnitz από την ανάλυση του κτιρίου. Η απαισιόδοξη αξιολόγηση αναφέρεται όχι μόνο στην Αυστρία, αλλά και στη Γερμανία, όπου όλο και περισσότερες κατασκευαστικές εταιρείες αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες λόγω των υψηλών επιτοκίων και των τιμών. Οι εμπειρογνώμονες των κτιρίων αναμένουν ακόμα σταθεροποίηση από το 2025, η οποία συνοδεύεται από την πρόβλεψη αύξησης του όγκου των κτιρίων κατά 1,9 %.

Η κατασκευαστική βιομηχανία αντιμετωπίζει παγκόσμιες προκλήσεις: αυξανόμενο ενεργειακό κόστος, συμφόρηση παράδοσης και οξεία έλλειψη εξειδικευμένων εργαζομένων και επιταχύνει τη βιομηχανία. Τα σήματα αναμειγνύονται στη γερμανική κατασκευαστική βιομηχανία. Η αντίφαση μεταξύ της συνεχιζόμενης ζήτησης για διαμερίσματα και των τεράστιων αυξήσεων του κόστους παραμένει. Σε μια σύνοδο κορυφής στέγασης τον Σεπτέμβριο, τα ελαττώματα στην πολιτική υποστήριξη για τη στέγαση έγιναν σαφές και ο συνασπισμός φωτός της κυκλοφορίας αντιμετωπίζει ολοένα και περισσότερο την κριτική.