Kim Ordinance: Krater i Wohnbau - 2025 på vej til drejen!

Kim Ordinance: Krater i Wohnbau - 2025 på vej til drejen!

Deutschland - Den aktuelle situation i byggebranchen er anspændt. I Østrig sikrer de strenge regler for kreditinstitutioner ejendomsfinansieringsforanstaltninger eller KIM -regulering for korte store vanskeligheder med at modtage boliglån. En egen gennemsnitlige andel på 20 procent og maksimale kreditrater på 40 procent af budgettets nettoindkomst var uovervindelige forhindringer for mange potentielle købere. Denne situation har ført til et dramatisk fald i boligbyggeri: "I den høje blomster havde vi et fald på ca. 70 procent i dette segment," rapporterer Alexander Kubin, basisformand for bankerne i handelskammeret. Bygningsindustrien, især sociale boliger, føler konsekvenserne, fordi folk ikke engang kunne modtage lån for kooperative aktier.

Forventninger til 2025

Kim -reguleringen udløber i juni næste år og vil ikke blive udvidet, hvilket vekker håb om afslapning. Kreditinstitutioner forventer en stigning i boliglån i det kommende år, især da rentelandskabet forventes at falde. "Bygningspriserne er steget til omkring 30 procent i de senere år med en let afbødning i 2024, men der forventes et fald i byggepriserne," forklarer Heino Zießnitz fra bygningsanalysen. Den pessimistiske vurdering henviser ikke kun til Østrig, men også til Tyskland, hvor flere og flere byggefirmaer kommer i økonomiske vanskeligheder på grund af de høje renter og priser. Bygningseksperter forventer stadig stabilisering fra 2025, hvilket ledsages af en forventet stigning i bygningsvolumen med 1,9 procent.

Byggeriet står over for globale udfordringer: stigende energiomkostninger, flaskehalse i levering og en akut mangel på kvalificerede arbejdstagere anstrenger også industrien. Signalerne er blandet i den tyske byggebranche. Modsigelsen mellem den igangværende efterspørgsel efter lejligheder og de enorme omkostningsstigninger er tilbage. På et boligmøde i september blev defekter i politisk støtte til boliger klare, og trafiklyskoalitionen står i stigende grad over for kritik.