Kim Ordinance: Crater in Wohnbau - 2025 na cestě k tahu!

Kim Ordinance: Crater in Wohnbau - 2025 na cestě k tahu!

Deutschland - Současná situace ve stavebnictví je napjatá. V Rakousku zajišťují přísná pravidla úvěrových institucí nařízení o financování nemovitostí nebo zkrátka nařízení KIM nebo nařízení KIM nařízení o přijímání obytných půjček. Vlastní průměrná podíl 20 procent a maximální úvěrové sazby 40 procent čistého příjmu rozpočtu byly pro mnoho potenciálních kupců nepřekonatelné překážky. Tato situace vedla k dramatickému poklesu rezidenční výstavby: „Ve vysokém květu jsme v tomto segmentu poklesli asi 70 procent,“ uvádí Alexander Kubin, základní předseda bank v obchodní komoře. Stavební průmysl, zejména sociální bydlení, pociťuje důsledky, protože lidé nemohli ani dostávat půjčky za družstevní podíly.

Očekávání pro 2025

Regulace Kim vyprší v červnu příštího roku a nebude prodloužena, což vzbuzuje naděje na relaxaci. Úvěrové instituce očekávají v nadcházejícím roce zvýšení úvěrů na bydlení, zejména proto, že se očekává, že se úroková krajina sníží. „Stavební ceny se v posledních letech zvýšily na přibližně 30 procent, s mírným zmírněním v roce 2024, ale neočekává se pokles stavebních cen,“ vysvětluje Heino Zießnitz z analýzy budovy. Pesimistické hodnocení se týká nejen Rakouska, ale také na Německo, kde se stále více stavebních společností v důsledku vysokých úrokových sazeb a cen dostává do finančních potíží. Odborníci na budování stále očekávají stabilizaci od roku 2025, která je doprovázena prognózou zvýšení objemu budovy o 1,9 procenta.

Stavební průmysl čelí globálním výzvám: rostoucí náklady na energii, úzká místa pro dodávání a akutní nedostatek kvalifikovaných pracovníků také namáhají průmysl. Signály jsou smíchány v německém stavebním průmyslu. Rozhraní mezi pokračující poptávkou po apartmánech a obrovským zvýšením nákladů zůstává. Na září v září v září se jasné vady v politické podpoře bydlení a koalice semaforu stále více čelí kritice.