مرسوم كيم: حفرة في وينبو - 2025 في الطريق إلى المنعطف!

مرسوم كيم: حفرة في وينبو - 2025 في الطريق إلى المنعطف!

Deutschland - الوضع الحالي في صناعة البناء هو متوتر. في النمسا ، تضمن القواعد الصارمة للمؤسسات الائتمانية لائحة التمويل العقاري ، أو لائحة KIM لفترة قصيرة ، صعوبات هائلة في تلقي القروض السكنية. كان متوسط حصة 20 في المائة والحد الأقصى لمعدلات الائتمان البالغة 40 في المائة من صافي دخل الميزانية عقبات لا يمكن التغلب عليها للعديد من المشترين المحتملين. أدى هذا الموقف إلى انخفاض كبير في البناء السكني: "في الزهر العالي ، كان لدينا انخفاض قدره حوالي 70 في المائة في هذا الجزء" ، وفقًا لتقارير ألكساندر كوبين ، رئيس مجلس الإدارة للبنوك في غرفة التجارة. تشعر صناعة البناء ، ولا سيما الإسكان الاجتماعي ، بالعواقب لأن الناس لم يتمكنوا من الحصول على قروض للأسهم التعاونية.

توقعات 2025

تنتهي صلاحية لائحة KIM في يونيو من العام المقبل ولن يتم تمديدها ، مما يثير آمال الاسترخاء. تتوقع المؤسسات الائتمانية زيادة في قروض الإسكان في العام المقبل ، خاصةً أنه من المتوقع أن ينخفض مشهد سعر الفائدة. "ارتفعت أسعار البناء إلى حوالي 30 في المائة في السنوات الأخيرة ، مع تخفيف طفيف في عام 2024 ، ولكن ليس من المتوقع انخفاض أسعار البناء" ، يوضح هينو زينيتز من تحليل المبنى. يشير التقييم المتشائم ليس فقط إلى النمسا ، ولكن أيضًا إلى ألمانيا ، حيث تتعرض المزيد من شركات البناء في صعوبات مالية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة والأسعار. لا يزال خبراء البناء يتوقعون الاستقرار من عام 2025 ، وهو مصحوب بزيادة توقعات في حجم المبنى بنسبة 1.9 في المائة.

تواجه صناعة البناء التحديات العالمية: ارتفاع تكاليف الطاقة ، واختناقات التسليم ونقص حاد في العمال المهرة أيضًا. يتم خلط الإشارات في صناعة البناء الألمانية. لا يزال التناقض بين الطلب المستمر على الشقق وزيادة التكلفة الهائلة. في قمة الإسكان في سبتمبر ، أصبحت العيوب في الدعم السياسي للإسكان واضحة ، وتواجه تحالف إشارات المرور الانتقادات بشكل متزايد.