Evergrande Delistet din cauza crizei datoriilor pe piața imobiliară din China

Evergrande Delistet din cauza crizei datoriilor pe piața imobiliară din China

Dezvoltatorul imobiliar puternic îndatorat China Evergrande, care se află deja Procedura de lichidare Situat marți a anunțat că pe 25 august va fi șters de Bursa de Valori din Hong Kong. Aceasta reprezintă o întârziere suplimentară pentru sectorul imobiliar din China continentală.

Fundalul Chinei Evergrand

Evergrande a fost cel mai îndatorat dezvoltator imobiliar la nivel mondial, cu peste 300 de miliarde de dolari, care s -au datorat băncilor și obligațiunilor atunci când instanța a emis un ordin de lichidare în ianuarie 2024. Curtea a constatat că compania nu a depus un plan de renovare durabilă pentru datoriile sale, care a alimentat temerile cu privire la creșterea sarcinii datoriei din China. Comerțul cu acțiunile sale a fost suspendat de la hotărâre.

Termene și lichidare

Regulile orașului stabilesc că listarea companiilor poate fi anulată dacă comerțul cu titlurile lor a fost expus la titlurile sale continuu timp de 18 luni. China Evergrand Group a primit o scrisoare de la bursă la 8 august, despre care compania a informat despre decizia de a șterge lista de acțiuni, deoarece comerțul nu a fost reluat până la 28 iulie. Ultima zi de comerț va fi 22 august, iar Evergranden nu va solicita revizuirea deciziei, potrivit anunțului oficial al companiei.

Consecințe pentru acționari și investitori

"Toți acționarii, investitorii și potențialii investitori ai companiei ar trebui să rețineți că certificatele de acțiuni rămân valabile după ultima listă de listare, dar acțiunile nu vor fi listate la bursă și nu vor fi tranzacționate", a spus explicația.

Criza în sectorul imobiliar chinez

Evergrande face parte din numeroși dezvoltatori care, din cauza măsurilor autorităților de reglementare chineze, au avut dificultăți de plată împotriva datoriei excesive din industria imobiliară în 2020. Imposibil de menținut finanțarea, obligațiile lor față de creditori și clienți au devenit nesustenabile. Aceste măsuri au dus, de asemenea, la industria imobiliară plonjată într -o criză care a încărcat a doua cea mai mare economie din lume și a zguduit sistemele financiare din China și în afara Chinei. Chiar și după introducere Măsuri de susținere Prețurile imobiliare din China au continuat să scadă din cauza producătorilor de decizie politică.

Dezvoltare și perspective

Sistemul de judecată din Hong Kong se ocupă de cererile de lichidare împotriva mai multor dezvoltatori imobiliari chinezi, inclusiv Country Garden, una dintre cele mai mari companii din industrie, care este așteptată în ianuarie pentru o nouă audiere. China South City Holdings, un dezvoltator imobiliar mai mic, a fost, de asemenea, solicitat lichidarea luni.

Evergrande a fost fondată la mijlocul anilor 1990 de Hui Ka Yan, cunoscută și sub numele de Xu Jiayin și, potrivit hotărârii din 2024, a avut peste 90 % din activele sale pe continentul chinez. Compania a fost listată în 2009 în Hong Kong ca „Evergrand Real Estate Group” și a demisionat cu acțiunile sale la 29 ianuarie 2024 la 0,16 dolari (0,02 USD).

Situație financiară și riscuri

Într -un raport de progres, lichidatorii au raportat că până la 31 iulie au fost primite cereri de 45 de miliarde de dolari, ceea ce este semnificativ mai mare decât cele aproximativ 27,5 miliarde de dolari în pasive care au fost dezvăluite în decembrie 2022. Cu toate acestea, noua sumă este temporar. Lichidatorii au declarat că au preluat controlul a peste 100 de companii din cadrul grupului, ale căror active au fost estimate la 3,5 miliarde de dolari la 29 ianuarie 2024.

Pașii viitoare

Au fost vândute aproximativ 255 de milioane de dolari de active; Lichidatorii au descris aceste realizări drept „moderate”. Din această sumă, vor fi disponibile 244 milioane dolari din active de la filiale, deși nu toate vor fi disponibile, vor fi disponibile având în vedere proprietatea complexă a activelor. „Cu toate acestea, lichidatorii consideră că restructurarea cuprinzătoare nu va fi posibilă va continua să urmărească toate posibilitățile credibile disponibile”, au spus explicațiile.

Hui, fondatorul Evergrande, a fost în China în septembrie 2023 arestat Sub suspiciunea de a comite infracțiuni, ceea ce a strâns în continuare problemele companiei.

În 2024, titlurile din China au impus Comisia de reglementare O amendă de 4,2 miliarde de yuani (aproximativ 584 de milioane de dolari) față de filiala companiei, Hengda Real Estate Group Company, din cauza diverselor încălcări, inclusiv a falsului documentelor financiare. Hui a fost ocupat cu 47 de milioane de yuani (6,5 milioane de dolari) și exclus de pe piețele de valori mobiliare chineze pentru viață. Alți manageri au fost, de asemenea, pedepsiți.

În septembrie 2024, auditorii PWC au fost timp de șase luni de către autoritățile chineze exclus și compania cu peste 400 de milioane de yuani (56,4 milioane USD) Datorită participării sale la examinarea dezvoltatorului imobiliar eșuat.