Evergrande Delistet på grunn av gjeldskrise i Kinas eiendomsmarked

Evergrande Delistet på grunn av gjeldskrise i Kinas eiendomsmarked

Den sterkt gjeldslede eiendomsutvikleren China Evergrande, som allerede er i Avviklingsforhandlinger kunngjorde tirsdag at det ville bli avnotert fra Hong Kong Stock Exchange 25. august. Dette representerer et annet tilbakeslag for eiendomssektoren i fastlands -Kina.

Bakgrunn for Kina Evergrand

Evergrande var den mest gjeldte eiendomsutvikler over hele verden med over 300 milliarder dollar, som skyldtes banker og obligasjoner da domstolen ga ut en avviklingsordre i januar 2024. Retten fant at selskapet ikke hadde fremmet en bærekraftig renoveringsplan for gjeld, noe som ga frykten for den økende gjeldsbelastningen i Kina. Handelen med aksjene er suspendert siden dommen.

Frister og avvikling

Byens regler dikterer at selskaper kan få oppføringer kansellert hvis handel med verdipapirene deres har blitt suspendert i 18 måneder kontinuerlig. China Evergrande Group mottok et brev fra børsen 8. august og informerte selskapet om avgjørelsen om å avniste sine aksjer fordi handel ikke hadde gjenopptatt innen 28. juli. Den siste handelsdagen vil være 22. august og Evergrande vil ikke sende inn en forespørsel om å gjennomgå avgjørelsen, ifølge selskapets offisielle uttalelse.

Konsekvenser for aksjonærer og investorer

"Alle aksjonærer, investorer og potensielle investorer i selskapet bør merke seg at etter den endelige noteringsdatoen, vil aksjesertifikatene forbli gyldige, men aksjene vil ikke bli notert på børsen og vil ikke være omsettelige," heter det i uttalelsen.

Krise i den kinesiske eiendomssektoren

Evergrande er en del av mange utviklere som, på grunn av tiltakene fra kinesiske regulerende myndigheter, har vært i betalingsvansker mot overdreven gjeld i eiendomsbransjen i 2020. Ikke i stand til å opprettholde finansiering, ble deres forpliktelser overfor kreditorer og kunder uholdbare. Disse tiltakene førte også til at eiendomsbransjen kastet seg inn i en krise som belastet den nest største økonomien i verden og rystet de økonomiske systemene i og utenfor Kina. Selv etter introduksjon støttende tiltak Som et resultat av politiske beslutningstakere fortsatte eiendomspriser i Kina å falle.

Utvikling og utsikter

Hong Kong Court System omhandler likvidasjonssøknader mot flere kinesiske eiendomsutviklere, inkludert Country Garden, et av de største selskapene i bransjen som forventes i januar for en ny høring. China South City Holdings, en mindre eiendomsutvikler, ble også bedt om avvikling mandag.

Evergrande ble grunnlagt på midten av 1990-tallet av Hui Ka Yan, også kjent som Xu Jiayin, og hadde over 90% av eiendelene i fastlands-Kina, ifølge kjennelsen i 2024. Selskapet ble oppført i Hong Kong i 2009 som "Evergrande Real Estate Group" og aksjene begynte å handle 29. januar 2024 til 0,16 Hong Kong dollar (0,02 amerikanske dollar).

Økonomisk situasjon og risiko

Liquidators rapporterte i en fremdriftsrapport at 45 milliarder dollar i krav var mottatt per 31. juli, betydelig høyere enn de omtrent 27,5 milliarder dollar i forpliktelser som ble beskrevet i desember 2022. Det nye beløpet er imidlertid foreløpig. Likvidatorene sa at de hadde tatt kontroll over mer enn 100 selskaper i gruppen, hvis eiendeler ble verdsatt til 3,5 milliarder dollar per 29. januar 2024.

Fremtidige trinn

Rundt 255 millioner dollar ble solgt; Likvidatorene beskrev disse erkjennelsene som "moderat". Av dette beløpet vil 244 millioner dollar fra eiendeler fra datterselskaper, selv om ikke alle vil være tilgjengelige, være tilgjengelige med tanke på det komplekse eierskapet til eiendelene. "Likvidatorene mener imidlertid at omfattende omstilling ikke vil være gjennomførbare vil fortsette å forfølge alle troverdige muligheter som er tilgjengelige," heter det i forklaringene.

Hui, grunnleggeren av Evergrande, ble født i Kina i september 2023 arrestert under mistanke om å begå forbrytelser, som ytterligere forverret selskapets problemer.

I 2024 innførte China Securities Regulatory Commission en bot på 4,2 milliarder yuan (Omtrent 584 millioner dollar) mot selskapets datterselskap, Hengda Real Estate Group Company, på grunn av forskjellige brudd, inkludert forfalskning av økonomiske dokumenter. Hui var okkupert med 47 millioner yuan (6,5 millioner dollar) og ekskludert fra de kinesiske verdipapirmarkedene for livet. Andre ledere ble også straffet.

I september 2024 ble PWCs revisorer suspendert av de kinesiske myndighetene i seks måneder ekskludert og selskapet med mer enn 400 millioner yuan (56,4 millioner dollar) på grunn av hans deltakelse i undersøkelsen av den mislykkede eiendomsutvikleren.