Evergrande Delistet vanwege de schuldencrisis op de vastgoedmarkt van China

Evergrande Delistet vanwege de schuldencrisis op de vastgoedmarkt van China

De zwaar schuldende onroerendgoedontwikkelaar China Evergrande, die al in is Liquidatieprocedure Gelegen op dinsdag kondigde hij aan dat hij op 25 augustus zal worden verwijderd door de Hong Kong Stock Exchange. Dit is een verdere tegenslag voor de vastgoedsector op het vasteland van China.

Achtergrond van China Evergrand

Evergrande was wereldwijd de meest verschuldigde onroerendgoedontwikkelaar met meer dan $ 300 miljard, die te wijten waren aan banken en obligaties toen de rechtbank in januari 2024 een liquidatiebevel uitvaardigde. De handel in zijn aandelen is geschorst sinds het vonnis.

Deadlines en liquidatie

De regels van de stad bepalen dat de lijst van bedrijven kan worden geannuleerd als de handel met hun effecten gedurende 18 maanden continu aan haar effecten werd blootgesteld. China Evergrand Group ontving op 8 augustus een brief van de beurs, die het bedrijf heeft geïnformeerd over de beslissing om zijn aandelenlijst te verwijderen, aangezien de handel niet was hervat vóór 28 juli. De laatste handelsdag zal 22 augustus zijn en Evergranden zal niet aanvragen voor het herzien van de beslissing, volgens de officiële aankondiging van het bedrijf.

Gevolgen voor aandeelhouders en investeerders

"Alle aandeelhouders, beleggers en potentiële beleggers van het bedrijf moeten er rekening mee houden dat de aandelencertificaten geldig blijven na de laatste lijst met vermelding, maar de aandelen worden niet vermeld op de beurs en zullen niet verhandelbaar zijn," zei de verklaring.

Crisis in de Chinese vastgoedsector

Evergrande maakt deel uit van tal van ontwikkelaars die, vanwege de maatregelen van de Chinese regelgevende autoriteiten, in 2020 een betalingsproblemen hebben gehad tegen overmatige schulden in de vastgoedsector. Niet in staat om de financiering te behouden, hun verplichtingen jegens schuldeisers en klanten werden onhoudbaar. Deze maatregelen leidden ook tot de vastgoedsector in een crisis die de op een na grootste economie ter wereld belastte en de financiële systemen in en buiten China schudde. Zelfs na introductie Ondersteunende maatregelen De onroerendgoedprijzen in China bleven dalen vanwege de politieke beslissing -makers.

Ontwikkeling en vooruitzichten

Het Hong Kong Court -systeem gaat over liquidatietoepassingen tegen verschillende Chinese vastgoedontwikkelaars, waaronder Country Garden, een van de grootste bedrijven in de industrie die in januari wordt verwacht voor een nieuwe hoorzitting. China South City Holdings, een kleinere vastgoedontwikkelaar, werd ook gevraagd om liquidatie op maandag.

Evergrande werd opgericht in het midden van de jaren 1990 door Hui Ka Yan, ook bekend als Xu Jiayin, en had volgens het oordeel van 2024 meer dan 90 % van zijn activa op het Chinese vasteland. Het bedrijf werd in 2009 in Hong Kong vermeld als een "Evergrand Real Estate Group" en nam ontslag met zijn aandelen op 29 januari 2024 op $ 0,16 ($ 0,02).

Financiële situatie en risico's

In een voortgangsrapport meldden de vereffenaars dat tegen 31 juli claims van $ 45 miljard werden ontvangen, wat aanzienlijk hoger is dan de ongeveer $ 27,5 miljard aan verplichtingen die in december 2022 werden bekendgemaakt. Het nieuwe bedrag is echter tijdelijk. De liquidators verklaarden dat ze de controle hadden genomen over meer dan 100 bedrijven binnen de groep, wiens activa op 29 januari 2024 werden geschat op $ 3,5 miljard.

Toekomstige stappen

Ongeveer $ 255 miljoen aan activa werd verkocht; De liquidators beschreven deze realisaties als "matig". Van dit bedrag zal $ 244 miljoen van activa van dochterondernemingen, hoewel niet alle beschikbaar zijn, beschikbaar zijn met het oog op het complexe eigendom van de activa. "De liquidators zijn echter van mening dat uitgebreide herstructurering niet haalbaar zal zijn, zal alle geloofwaardige mogelijkheden blijven nastreven die beschikbaar zijn", aldus de verklaringen.

Hui, de oprichter van Evergrande, was in september 2023 in China gearresteerd Onder verdenking van het plegen van misdaden, die de problemen van het bedrijf verder hebben aangescherpt.

In 2024 heeft de China Securities Regulatory Commission opgelegd Een boete van 4,2 miljard yuan (ongeveer $ 584 miljoen) tegen de dochteronderneming van het bedrijf, Hengda Real Estate Group Company, vanwege verschillende overtredingen, waaronder de vervalsing van financiële documenten. Hui was bezet met 47 miljoen yuan ($ 6,5 miljoen) en uitgesloten van de Chinese effectenmarkten voor het leven. Andere managers werden ook gestraft.

In september 2024 waren de auditors van PWC zes maanden door de Chinese autoriteiten uitgesloten en het bedrijf met meer dan 400 miljoen yuan ($ 56,4 miljoen) Vanwege zijn deelname aan het onderzoek van de mislukte onroerendgoedontwikkelaar.