Evergrande iškyla dėl skolų krizės Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje

Evergrande iškyla dėl skolų krizės Kinijos nekilnojamojo turto rinkoje

Labai įsiskolinęs nekilnojamojo turto vystytoja Kinija „Evergrande“, kuri jau yra ... Likvidavimo procesas Antradienį paskelbė, kad ji bus išplatinta iš Honkongo vertybinių popierių biržos rugpjūčio 25 d. Tai yra dar vienas nesėkmė nekilnojamojo turto sektoriui žemyninėje Kinijoje.

Kinijos evergrande fonas

„Evergrande“ buvo labiausiai skolingas pasaulyje nekilnojamojo turto vystytojas, turintis daugiau nei 300 milijardų JAV dolerių, skolingi bankams ir obligacijų savininkams, kai 2024 m. Sausio mėn. Teismas išleido likvidavimo nutartį. Teismas nustatė, kad bendrovė nepateikė perspektyvaus savo skolų restruktūrizavimo plano, paskatindamas baimę dėl kylančios skolos. Prekyba savo akcijomis buvo sustabdyta nuo nutarimo.

Terminai ir likvidavimas

Miesto taisyklės diktuoja, kad įmonės gali atšaukti savo sąrašus, jei prekyba savo vertybiniais popieriais buvo sustabdyta 18 mėnesių nuolat. „China Evergrande Group“ rugpjūčio 8 d. Gavo vertybinių popierių biržos laišką, kuriame informavo bendrovę apie sprendimą panaikinti savo akcijas, nes prekyba nebuvo atnaujinta iki liepos 28 d.

Pasekmės akcininkams ir investuotojams

„Visi akcininkai, investuotojai ir potencialūs bendrovės investuotojai turėtų atkreipti dėmesį, kad po galutinės įtraukimo į sąrašą data akcijų sertifikatai išliks galiojantys, tačiau akcijos nebus įtrauktos į vertybinių popierių biržoje ir nebus parduodamos“, - sakoma pranešime.

Krizė Kinijos nekilnojamojo turto sektoriuje

„Evergrande“ yra tarp daugybės kūrėjų, kuriems 2020 m. Susidūrė su finansiniais sunkumais dėl Kinijos reguliavimo institucijų susidorojimo su per didelėmis skolomis nekilnojamojo turto pramonėje. Neįmanoma gauti finansavimo, jų įsipareigojimai kreditoriams ir klientams tapo nepagrįstai. Šios priemonės taip pat sukėlė nekilnojamojo turto pramonę krizę, kuri svarstė antrą pagal dydį pasaulio ekonomiką ir sukrėtė finansų sistemas Kinijoje ir už jos ribų. Net po įvado Palaikomosios priemonės Dėl politinių sprendimų priėmėjų nekilnojamojo turto kainos Kinijoje ir toliau krito.

Plėtra ir perspektyva

Honkongo teismo sistema valdo likvidavimo programas prieš kelis Kinijos nekilnojamojo turto vystytojus, įskaitant „Country Garden“ - vieną didžiausių pramonės įmonių, kurią sausio mėn. Susitaria nauja posėdis. Pirmadienį taip pat buvo užsakyta mažesnio nekilnojamojo turto vystytojo „China South City Holdings“.

Dešimtojo dešimtmečio viduryje įkūrė Hui Ka Yan, dar žinomas kaip Xu Jiayin, „Evergrande“ turėjo daugiau nei 90% savo turto žemyninėje Kinijoje, remiantis 2024 m. Nutarimu. Bendrovė Honkonge buvo įtraukta į sąrašą 2009 m. Kaip „Evergrande Real Estate Group“, o jos akcijos pradėjo prekiauti 2024 m. Sausio 29 d., Esant 0,16 Honkongo dolerių (0,02 JAV dolerių).

Finansinė padėtis ir rizika

Likvidatoriai pranešė apie pažangos ataskaitą, kad liepos 31 d. Buvo gauta 45 milijardų dolerių pretenzijų, ty žymiai didesnė nei maždaug 27,5 milijardo JAV dolerių įsipareigojimų, atskleistų 2022 m. Gruodžio mėn., Tačiau naujoji suma yra laikinoji. Likvidatoriai teigė, kad jie kontroliavo daugiau nei 100 grupės bendrovių, kurių turtas buvo įvertintas 3,5 milijardo JAV dolerių nuo 2024 m. Sausio 29 d.

Ateities žingsniai

Buvo parduota apie 255 mln. USD turto; Likvidatoriai apibūdino šias realizacijas kaip „vidutinio sunkumo“. Iš šios sumos 244 mln. „Likvidatoriai mano, kad išsamus restruktūrizavimas nebus perspektyvus, tačiau ir toliau sieks visų atsirandančių patikimų galimybių“, - teigė jis.

Hui, „Evergrande“ įkūrėjas, gimė Kinijoje 2023 m. Rugsėjo mėn. areštuotas Įtariant dėl ​​nusikaltimų, kurie dar labiau pablogino įmonės problemas, padarymą.

2024 m 4,2 milijardo juanių bauda (Maždaug 584 mln. Hui buvo paskirta 47 milijonų juanių bauda (6,5 mln. Kiti vadovai taip pat buvo nubausti.

2024 m. Rugsėjo mėn neįtraukta ir įmonė, turinti daugiau nei 400 milijonų juanių (56,4 mln.