Evergrande Delistet a causa della crisi del debito nel mercato immobiliare della Cina

Evergrande Delistet a causa della crisi del debito nel mercato immobiliare della Cina

Lo sviluppatore immobiliare fortemente indebitato in Cina Evergrande, che è già dentro Procedura di liquidazione Situato martedì ha annunciato che il 25 agosto sarà eliminato dalla Borsa di Hong Kong. Ciò rappresenta un'ulteriore battuta d'arresto per il settore immobiliare nella Cina continentale.

Contesto della Cina Evergrand

Evergrande era lo sviluppatore immobiliare più indebitato in tutto il mondo con oltre $ 300 miliardi, che erano dovuti a banche e obbligazioni quando il tribunale emise un ordine di liquidazione nel gennaio 2024. La Corte ha scoperto che la società non aveva presentato un piano di ristrutturazione sostenibile per i suoi debiti, che alimentava le paure sull'aumento del debito della Cina. Il commercio delle sue azioni è stato sospeso dalla sentenza.

Scadenze e liquidazione

Le regole della città determinano che l'elenco delle società può essere annullato se il commercio con i loro titoli è stato esposto ai suoi titoli ininterrottamente per 18 mesi. Il Cina Evergrand Group ha ricevuto una lettera dalla borsa l'8 agosto, che la società ha informato della decisione di eliminare la sua quotazione azionaria, dal momento che il commercio non era stato ripreso entro il 28 luglio. L'ultimo giorno commerciale sarà il 22 agosto e Evergranden non si applica alla revisione della decisione, secondo l'annuncio ufficiale della società.

Conseguenze per gli azionisti e gli investitori

"Tutti gli azionisti, gli investitori e i potenziali investitori della Società dovrebbero notare che i certificati azionari rimangono validi dopo l'ultimo elenco di quotazione, ma le azioni non saranno quotate in borsa e non saranno negoziabili", ha affermato la spiegazione.

Crisi nel settore immobiliare cinese

Evergrande fa parte di numerosi sviluppatori che, a causa delle misure delle autorità di regolamentazione cinesi, hanno avuto difficoltà di pagamento nei confronti del debito eccessivo nel settore immobiliare nel 2020. Impossibile mantenere il finanziamento, i loro obblighi nei confronti dei creditori e dei clienti sono diventati insostenibili. Queste misure hanno anche portato all'industria immobiliare immersa in una crisi che ha gravato la seconda economia più grande del mondo e ha scosso i sistemi finanziari dentro e fuori la Cina. Anche dopo l'introduzione Misure di supporto I prezzi immobiliari in Cina hanno continuato a cadere a causa della decisione politica.

Sviluppo e prospettive

Il sistema giudiziario di Hong Kong si occupa di domande di liquidazione contro diversi sviluppatori di immobili cinesi, tra cui Country Garden, una delle più grandi aziende del settore previsto a gennaio per una nuova udienza. Anche China South City Holdings, uno sviluppatore immobiliare più piccolo, è stato chiesto di liquidazione lunedì.

Evergrande fu fondata a metà degli anni '90 da Hui Ka Yan, noto anche come Xu Jiayin e, secondo il giudizio del 2024, aveva oltre il 90 % delle sue attività sulla terraferma cinese. La società è stata quotata nel 2009 a Hong Kong come "Evergrand Real Estate Group" e si è dimessa con le sue azioni il 29 gennaio 2024 a $ 0,16 ($ 0,02).

Situazione finanziaria e rischi

In una relazione sui progressi, i liquidatori hanno riferito che entro il 31 luglio sono state ricevute richieste di $ 45 miliardi, il che è significativamente superiore a circa $ 27,5 miliardi di passività che sono state divulgate nel dicembre 2022. Tuttavia, il nuovo importo è temporaneamente. I liquidatori hanno dichiarato di aver preso il controllo di oltre 100 società all'interno del gruppo, le cui attività sono state stimate a 3,5 miliardi di dollari il 29 gennaio 2024.

Passi futuri

Sono stati venduti circa $ 255 milioni di attività; I liquidatori hanno descritto queste realizzazioni come "moderate". Di questo importo, $ 244 milioni dalle attività delle filiali, sebbene non tutte saranno disponibili, saranno disponibili in vista della complessa proprietà delle attività. "Tuttavia, i liquidatori ritengono che la ristrutturazione completa non sarà fattibile continuerà a perseguire tutte le possibilità credibili disponibili", hanno affermato le spiegazioni.

Hui, il fondatore di Evergrande, era in Cina nel settembre 2023 arrestato Con il sospetto di commettere crimini, che hanno ulteriormente rafforzato i problemi dell'azienda.

Nel 2024, i titoli cinesi imponevano la Commissione normativa Una multa di 4,2 miliardi di yuan (circa $ 584 milioni) contro la consociata della società, Hengda Real Estate Group Company, a causa di varie violazioni, tra cui la falsificazione dei documenti finanziari. Hui era occupato con 47 milioni di yuan ($ 6,5 milioni) ed escluso dai mercati dei titoli cinesi per la vita. Anche altri manager furono puniti.

Nel settembre 2024, i revisori di PwC erano per sei mesi dalle autorità cinesi escluso e la società con oltre 400 milioni di yuan ($ 56,4 milioni) a causa della sua partecipazione all'esame dello sviluppatore immobiliare fallito.