Evergrande Delistet zbog dužničke krize na kineskom tržištu nekretnina

Evergrande Delistet zbog dužničke krize na kineskom tržištu nekretnina

Snažno zaduženi programer nekretnina China Evergrande, koji je već u Postupak likvidacije Smješten u utorak objavio je da će ga 25. kolovoza izbrisati Hong Kong Burza. To predstavlja daljnji neuspjeh za sektor nekretnina u kontinentalnoj Kini.

Pozadina Kine Evergrand

Evergrande je bio najzahtjevniji programer nekretnina širom svijeta s više od 300 milijardi dolara, što je bilo zbog banaka i obveznica kada je Sud u siječnju 2024. godine objavio naredbu za likvidaciju. Sud je utvrdio da tvrtka nije podnijela održivi plan obnove za svoje duljeve, što je potaknulo strah od sve većeg tereta Kine. Trgovina njegovim dionicama suspendirana je od presude.

Rokovi i likvidacija

Pravila grada utvrđuju da se popis tvrtki može otkazati ako je trgovina s njihovim vrijednosnim papirima neprekidno bila izložena svojim vrijednosnim papirima 18 mjeseci. China Evergrand Group primila je pismo s burze 8. kolovoza, a tvrtka je obavijestila o odluci o izbrisanju svojih dionica, budući da trgovina nije nastavljena do 28. srpnja. Posljednji trgovinski dan bit će 22. kolovoza, a Evergranden se neće prijaviti za pregled odluke, navodi se u službenoj najavi tvrtke.

Posljedice za dioničare i investitore

"Svi dioničari, investitori i potencijalni ulagači tvrtke trebali bi napomenuti da potvrde o dionicama ostaju valjane nakon posljednjeg popisa uvrštenja, ali dionice neće biti navedene na burzi i neće biti trgovačke", navodi se u objašnjenju.

Kriza u kineskom sektoru nekretnina

Evergrande je dio brojnih programera koji su, zbog mjera kineskih regulatornih tijela, bili u poteškoćama u plaćanju protiv prekomjernog duga u industriji nekretnina 2020. godine. Nesposoban za održavanje financiranja, njihove obveze prema vjerovnicima i kupcima postale su neodržive. Ove su mjere također dovele do toga da je industrija nekretnina uronila u krizu koja je opteretila drugo najveće ekonomično gospodarstvo na svijetu i uzdrmale financijske sustave u i izvan Kine. Čak i nakon uvođenja Prateće mjere Cijene nekretnina u Kini nastavile su opadati zbog političke odluke.

Razvoj i izgledi

Sudski sustav u Hong Kongu bavi se likvidacijskim prijavama protiv nekoliko kineskih programera nekretnina, uključujući Country Garden, jednu od najvećih tvrtki u industriji koja se u siječnju očekuje za novo ročište. China South City Holdings, manji programer nekretnina, također je zatražen u ponedjeljak za likvidaciju.

Evergrande je sredinom -1990 -ih osnovao Hui Ka Yan, poznat i kao Xu Jiayin, a prema presudi 2024. godine imao je preko 90 % svoje imovine na kineskom kopnu. Tvrtka je navedena 2009. godine u Hong Kongu kao "grupa za nekretnine Evergrand", a podnijela je ostavku sa svojim dionicama 29. siječnja 2024. na 0,16 USD (0,02 USD).

Financijska situacija i rizici

U izvješću o napretku, likvidatori su izvijestili da su do 31. srpnja primljene zahtjeve u iznosu od 45 milijardi dolara, što je značajno veće od otprilike 27,5 milijardi dolara obveza koje su objavljene u prosincu 2022. godine. Međutim, novi iznos je privremeno. Likvidatori su naveli da su preuzeli kontrolu nad više od 100 tvrtki unutar grupe, čija je imovina 29. siječnja 2024. procijenjena na 3,5 milijardi USD.

Budući koraci

Prodano je oko 255 milijuna dolara imovine; Likvidatori su ove realizacije opisali kao "umjerene". Od tog iznosa, 244 milijuna dolara od imovine podružnica, iako neće biti dostupni, bit će dostupno s obzirom na složeno vlasništvo nad imovinom. "Međutim, likvidatori vjeruju da sveobuhvatno restrukturiranje neće biti izvedivo nastavit će slijediti sve vjerodostojne mogućnosti koje su dostupne", navodi se u objašnjenjima.

Hui, osnivač Evergrandea, bio je u Kini u rujnu 2023 uhićen pod sumnjom da je počinio zločine, što je dodatno pooštrilo probleme tvrtke.

2024. godine kineska vrijednosna papira nametnula je regulatornu komisiju Novčana kazna od 4,2 milijarde juana (oko 584 milijuna dolara) protiv kompanijske podružnice tvrtke Hengda Real Estate Group Company zbog različitih kršenja, uključujući krivotvorenje financijskih dokumenata. Hui je bio zauzet sa 47 milijuna juana (6,5 milijuna dolara) i isključen s kineskih tržišta vrijednosnih papira za život. Ostali menadžeri su također kažnjeni.

U rujnu 2024. godine, kineske vlasti su bile revizore PWC -a isključeno i tvrtka s više od 400 milijuna juana (56,4 milijuna dolara) zbog sudjelovanja u ispitivanju neuspjelog programera nekretnina.