Evergrande sale de bolsa por crisis de deuda en el mercado inmobiliario de China

Evergrande sale de bolsa por crisis de deuda en el mercado inmobiliario de China

La muy endeudada promotora inmobiliaria China Evergrande, que ya está en... Procedimientos de liquidación anunció el martes que dejaría de cotizar en la Bolsa de Valores de Hong Kong el 25 de agosto. Esto representa otro revés para el sector inmobiliario en China continental.

Antecedentes de China Evergrande

Evergrande era el promotor inmobiliario más endeudado del mundo, con más de 300.000 millones de dólares adeudados a bancos y tenedores de bonos cuando el tribunal emitió una orden de liquidación en enero de 2024. El tribunal determinó que la empresa no había proporcionado un plan de reestructuración viable para sus deudas, lo que alimentó los temores sobre la creciente carga de la deuda de China. La negociación de sus acciones ha sido suspendida desde el fallo.

Plazos y liquidación

Las reglas de la ciudad dictan que las empresas pueden cancelar sus cotizaciones si la negociación de sus valores se ha suspendido durante 18 meses seguidos. China Evergrande Group recibió una carta de la bolsa de valores el 8 de agosto informando a la empresa de la decisión de retirar sus acciones de la lista porque las operaciones no se habían reanudado el 28 de julio. El último día de negociación será el 22 de agosto y Evergrande no presentará una solicitud para revisar la decisión, según el comunicado oficial de la empresa.

Consecuencias para accionistas e inversores

"Todos los accionistas, inversores e inversores potenciales de la empresa deben tener en cuenta que después de la fecha final de cotización, los certificados de acciones seguirán siendo válidos, pero las acciones no cotizarán en la bolsa de valores y no serán negociables", dice el comunicado.

Crisis en el sector inmobiliario chino

Evergrande se encuentra entre los numerosos promotores que atravesaron dificultades financieras en 2020 debido a las medidas enérgicas de los reguladores chinos contra el exceso de deuda en la industria inmobiliaria. Al no poder obtener financiación, sus obligaciones con los acreedores y clientes se volvieron insostenibles. Estas medidas también enviaron a la industria inmobiliaria a una crisis que afectó a la segunda economía más grande del mundo y sacudió los sistemas financieros dentro y fuera de China. Incluso después de la introducción medidas de apoyo Como resultado de las decisiones políticas, los precios inmobiliarios en China continuaron cayendo.

Desarrollo y perspectivas

El sistema judicial de Hong Kong está tramitando solicitudes de liquidación contra varios promotores inmobiliarios chinos, entre ellos Country Garden, una de las empresas más grandes del sector, que deberá celebrar una nueva audiencia en enero. El lunes también se ordenó la liquidación de China South City Holdings, un promotor inmobiliario más pequeño.

Fundada a mediados de la década de 1990 por Hui Ka Yan, también conocida como Xu Jiayin, Evergrande tenía más del 90% de sus activos en China continental, según la sentencia de 2024. La empresa cotizó en Hong Kong en 2009 como “Evergrande Real Estate Group” y sus acciones comenzaron a cotizar el 29 de enero de 2024 a 0,16 dólares de Hong Kong (0,02 dólares estadounidenses).

Situación financiera y riesgos.

Los liquidadores informaron en un informe de progreso que se habían recibido 45.000 millones de dólares en reclamaciones hasta el 31 de julio, cifra significativamente superior a los aproximadamente 27.500 millones de dólares en pasivos revelados en diciembre de 2022. Sin embargo, la nueva cantidad es provisional. Los liquidadores dijeron que habían tomado el control de más de 100 empresas dentro del grupo, cuyos activos estaban valorados en 3.500 millones de dólares al 29 de enero de 2024.

Pasos futuros

Se vendieron alrededor de 255 millones de dólares en activos; Los liquidadores calificaron estas realizaciones de “moderadas”. De esta cantidad, 244 millones de dólares provinieron de activos subsidiarios, aunque no todos estarán disponibles dada la compleja propiedad de los activos. "Los liquidadores creen que una reestructuración integral no será viable pero seguirán aprovechando todas las oportunidades creíbles que surjan", dijo.

Hui, el fundador de Evergrande, nació en China en septiembre de 2023 detenido bajo sospecha de haber cometido delitos, lo que exacerbó aún más los problemas de la empresa.

En 2024, la Comisión Reguladora de Valores de China impuso una multa de 4.200 millones de yuanes (aproximadamente $584 millones) contra la subsidiaria de la Compañía, Hengda Real Estate Group Company, por diversas violaciones, incluida la falsificación de registros financieros. Hui fue multado con 47 millones de yuanes (6,5 millones de dólares) y excluido de por vida de los mercados de valores de China. Otros ejecutivos también fueron castigados.

En septiembre de 2024, las autoridades chinas suspendieron a los auditores de PwC durante seis meses excluido y la empresa con más de 400 millones de yuanes (56,4 millones de dólares) por su papel en la auditoría del promotor inmobiliario fallido.