Slutet på Kim -förordningen: fastighetsmarknad när det gäller alternativ!

Slutet på Kim -förordningen: fastighetsmarknad när det gäller alternativ!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Kim -förordningen, som infördes i augusti 2022, är cirka 30 juni 2025. Denna förordning skapades för att reglera byggfinansiering och bör skydda unga familjer och investerare från alltför stora skulder. De strikta riktlinjerna ledde emellertid till en dramatisk nedgång i efterfrågan på bostadslån- 2023 sjönk det med cirka 70 procent jämfört med tidigare år, eftersom Reinhard Karl, ordförande för bank- och försäkringsbranschen i Lower Österrike, uttalade. De bördor som denna förordning förde med sig för fastighetsköpare har påverkat byggbranschen allvarligt, och Wolfgang Ecker, president för WKNÖ, beskrev den kommande utgången som "förfallen".

Finansens stabilitetskommitté (FMSG) har meddelat att den positiva utvecklingen i fallet med kreditfall inte längre är en systemrisk för finansmarknaden. Denna bedömning stöder beslutet att låta Kim-Vo löpa ut, vilket uppfattas av många i ekonomin som ett "extremt glädjande tecken", som Karlheinz Kopf betonade av Österrikes handelskammare. Bank- och försäkringsordföranden Michael Höllerer beskrev de nya möjligheterna för bostadsfinansiering som en viktig impuls för förvärv av hemägande i Österrike från 2025. De strikta riktlinjerna för Kim-Vo har gjort kritiska röster högt som uppmärksammade de dramatiskt ökande fastighetspriserna som gör att drömmen är oreagande för många.

nya förordningar och deras effekter

Med utgången till Kim -förordningen förväntas bankerna bygga vidare på de etablerade utlåningsstandarderna för att fortsätta kontrollera risker inom fastighetssektorn. Andelen egna medel måste vara minst 20 procent i enlighet med Kim-Vos krav och återbetalningsgraden får inte överstiga 40 procent av nettoresultatet. Ändå varnar den gröna parlamentsledamoten Nina Tomaselli för konsekvenserna av detta beslut: Hon beskrev förordningen som "helt orimlig" och konstaterade att motsvarande risker för finanscentret skulle öka. Medan regeringen firar det kommande slutet av de strikta förordningarna som en lättnad, återstår det att se hur situationen på fastighetsmarknaden kommer att utvecklas, där det fortfarande finns väsentliga risker.

KIM-förordningens utgång ses således som ett långtgående steg in i framtiden, vilket har både risker och nya möjligheter för att bygga finansiering i Österrike. Ytterligare information om vilka åtgärder som vidtas till marknadens stabilitet kommer att förväntas under de kommande månaderna av den österrikiska nationella banken (OENB) och finansmarknadsinspektionen (FMA), så orf.at rapporterade om de nödvändiga testerna för de lossande standarderna.

Dessutom kan apa-rot ge.