Konec Odloka o Kim: Nepremičninski trg v smislu možnosti!

Konec Odloka o Kim: Nepremičninski trg v smislu možnosti!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Odlok o Kim, ki je bil uveden avgusta 2022, je približno 30. junija 2025. Ta uredba je bila ustvarjena za urejanje gradbenih financ in bi morala zaščititi mlade družine in vlagatelje pred prekomernimi dolgovi. Vendar so stroge smernice privedle do dramatičnega upada povpraševanja po stanovanjskih posojilih- leta 2023 je padlo za približno 70 odstotkov v primerjavi s prejšnjimi leti, kot je dejal Reinhard Karl, predsednik bančne in zavarovalnice v nižji Avstriji. Burdens, ki jih je ta odlok prinesel za kupce nepremičnin, so močno vplivali na gradbeno industrijo, Wolfgang Ecker, predsednik Wknö, pa je prihajajoči iztek opisal kot "že zdavnaj".

Odbor za stabilnost na finančnem trgu (FMSG) je sporočil, da pozitiven razvoj v primeru kreditnih primerov ni več tveganje za finančni trg. Ta ocena podpira odločitev, da se Kim-vo izteče, ki jo mnogi v gospodarstvu dojemajo kot "izjemno razveseljiv znak", kot je poudaril avstrijska gospodarska zbornica Karlheinz Kopf. Bank in predsednik zavarovanja Michael Höllerer je nove priložnosti za stanovanjske finance opisal kot pomemben impulz za pridobitev lastništva stanovanja v Avstriji od leta 2025. Stroge smernice Kim-VO so izrazile kritične glasove glasno, zaradi katerih so dramatično povečali cene nepremičnin, zaradi katerih so sanje o mnogih.

novi predpisi in njihovi učinki

Ob izteku uredbe Kim se pričakuje, da bodo banke gradile na uveljavljenih posojilnih standardih, da bi še naprej nadzirale tveganja v nepremičninskem sektorju. Delež lastnih sredstev mora biti vsaj 20 odstotkov v skladu z zahtevami Kim-VO in stopnja odplačevanja ne sme presegati 40 odstotkov čistega dohodka. Kljub temu pa zelena poslanka Nina Tomaselli opozarja na posledice te odločitve: opisala je iztek uredbe kot "popolnoma nerazumno" in ugotovila, da se bodo ustrezna tveganja za finančni center povečala. Medtem ko vlada praznuje prihajajoči konec strogih predpisov kot olajšavo, še ni treba videti, kako se bodo razvijale razmere na nepremičninskem trgu, kjer še vedno obstajajo bistvena tveganja.

Iztek uredbe Kim je tako videti kot daljnosežen korak v prihodnost, ki ima tako tveganja kot nove priložnosti za gradnjo financ v Avstriji. Nadaljnje informacije o tem, kateri ukrepi bodo sprejeli za stabilnost trga, bodo v prihodnjih mesecih pričakovali avstrijska nacionalna banka (OENB) in inšpekcijski pregled na finančnem trgu (FMA), torej Orf.at poročal O potrebnih testih.

Poleg tega je apa-om APA-OTS .