Sfârșitul Ordonanței Kim: piața imobiliară în termeni de opțiune!

Sfârșitul Ordonanței Kim: piața imobiliară în termeni de opțiune!

Ordonanța Kim, care a fost introdusă în august 2022, este în jurul 30 iunie 2025. Acest regulament a fost creat pentru a reglementa finanțarea construcțiilor și ar trebui să protejeze familiile tinere și investitorii de datorii excesive. Cu toate acestea, liniile directoare stricte au dus la o scădere dramatică a cererii de împrumuturi pentru locuințe- în 2023 a scăzut cu aproximativ 70 la sută față de anii precedenți, după cum a declarat Reinhard Karl, președintele industriei bancare și asigurărilor din Austria de Jos. Sarcinile pe care această ordonanță le -a adus cu ea pentru cumpărătorii imobiliari au afectat grav industria construcțiilor, iar Wolfgang Ecker, președintele WKNö, a descris expirarea viitoare ca fiind „întârziată”.

Comitetul de stabilitate a pieței financiare (FMSG) a anunțat că dezvoltarea pozitivă în cazul cazurilor de credit nu mai este un risc de sistem pentru piața financiară. Această evaluare susține decizia de a lăsa Kim-Vo să expire, care este percepută de mulți din economie drept un „semn extrem de îmbucurător”, așa cum a subliniat Karlheinz Kopf de Camera de Comerț din Austria. Președintele bancar și asigurări, Michael Höllerer, a descris noile oportunități de finanțare rezidențială ca un impuls important pentru achiziția de proprietate a locuințelor în Austria din 2025. Ghidurile stricte ale Kim-Vo au făcut voci critice cu voce tare, care a atras atenția asupra prețurilor imobiliare în creștere dramatică care fac ca visul să nu fie neatins pentru mulți.

noile reglementări și efectele lor

Odată cu expirarea regulamentului KIM, băncile sunt așteptate să se bazeze pe standardele de creditare stabilite pentru a continua să controleze riscurile în sectorul imobiliar. Proporția de fonduri proprii trebuie să fie de cel puțin 20 la sută în conformitate cu cerințele KIM-VO, iar rata de rambursare nu poate depăși 40 % din venitul net. Cu toate acestea, parlamentarul verde Nina Tomaselli avertizează despre consecințele acestei decizii: a descris expirarea regulamentului drept „total nerezonabilă” și a remarcat că riscurile corespunzătoare pentru centrul financiar ar crește. În timp ce guvernul sărbătorește sfârșitul viitor al reglementărilor stricte ca ușurare, rămâne de văzut cum se va dezvolta situația pe piața imobiliară, unde există încă riscuri esențiale.

Expirarea regulamentului KIM este astfel văzută ca un pas de anvergură în viitor, care adăpostește atât riscuri, cât și noi oportunități de construire a finanțelor în Austria. Mai multe informații despre ce măsuri sunt luate la stabilitatea pieței vor fi așteptate în următoarele luni de către Banca Națională Austriacă (OENB) și Inspecția pieței financiare (FMA), deci orf.at raportat despre testele necesare ale standardelor de împrumut.

În plus, Apa-ots ar putea aduce.