Fim da Portaria Kim: mercado imobiliário em termos de opção!

Fim da Portaria Kim: mercado imobiliário em termos de opção!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - A Portaria Kim, que foi introduzida em agosto de 2022, é por volta de 30 de junho de 2025. Este regulamento foi criado para regular a finanças da construção e deve proteger famílias jovens e investidores contra dívidas excessivas. No entanto, as diretrizes estritas levaram a um declínio dramático na demanda por empréstimos habitacionais- em 2023, caiu cerca de 70 % em comparação com os anos anteriores, como afirmou Reinhard Karl, presidente do setor bancário e de seguros na Áustria Baixo Áustria. Os encargos que essa ordenança trouxeram para os compradores de imóveis afetaram severamente a indústria da construção, e Wolfgang Ecker, presidente do WKNö, descreveram o próximo vencimento como "há muito atrasado".

O Comitê de Estabilidade do Mercado Financeiro (FMSG) anunciou que o desenvolvimento positivo no caso de casos de crédito não é mais um risco do sistema para o mercado financeiro. Esta avaliação apóia a decisão de deixar o Kim-VO expirar, que é percebido por muitos na economia como um "sinal extremamente gratificante", como Karlheinz Kopf enfatizou pela Câmara de Comércio da Áustria. Michael Höllerer, presidente do banco e de seguros, descreveu as novas oportunidades de finanças residenciais como um importante impulso para a aquisição da propriedade da casa na Áustria a partir de 2025. As diretrizes estritas do Kim-Vo tornaram as vozes críticas em voz alta que chamaram a atenção para os preços imobiliários dramaticamente que tornam o sonho de casa inacessível para muitos.

Novos regulamentos e seus efeitos

Com o vencimento do regulamento Kim, os bancos devem se basear nos padrões de empréstimos estabelecidos para continuar a controlar os riscos no setor imobiliário. A proporção de fundos próprios deve ser de pelo menos 20 % de acordo com os requisitos do KIM-VO e a taxa de pagamento não pode exceder 40 % do lucro líquido. No entanto, a deputada verde Nina Tomaselli alerta sobre as consequências dessa decisão: ela descreveu o vencimento do regulamento como "totalmente irracional" e observou que os riscos correspondentes ao centro financeiro aumentariam. Enquanto o governo está comemorando o próximo fim dos regulamentos estritos como um alívio, resta saber como a situação no mercado imobiliário se desenvolverá, onde ainda existem riscos essenciais.

O vencimento do regulamento Kim é visto como um passo de longo alcance para o futuro, que abriga riscos e novas oportunidades de construção de financiamento na Áustria. Mais informações sobre quais medidas estão sendo tomadas para a estabilidade do mercado serão esperadas nos próximos meses pelo Banco Nacional Austríaco (OENB) e pela Inspeção do Mercado Financeiro (FMA), então sobre os testes necessários dos dos testes de lança.

Além disso, o Apa-Ots