Koniec rozporządzenia Kim: Rynek nieruchomości pod względem opcji!

Koniec rozporządzenia Kim: Rynek nieruchomości pod względem opcji!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Rozporządzenie KIM, które zostało wprowadzone w sierpniu 2022 r., Wynosi około 30 czerwca 2025 r. Utworzono te rozporządzenie w celu regulacji finansów budowlanych i powinno chronić młode rodziny i inwestorów przed nadmiernymi długami. Jednak ścisłe wytyczne doprowadziły do ​​dramatycznego spadku popytu na pożyczki mieszkaniowe- w 2023 r. Padał o około 70 procent w porównaniu z poprzednimi latami, jak stwierdził Reinhard Karl, przewodniczący przemysłu bankowego i ubezpieczeniowego w Dolnej Austrii. Obciążenia, które to rozporządzenie, które przyniosło na to dla nabywców nieruchomości, poważnie wpłynęły na przemysł budowlany, a Wolfgang Ecker, prezes Wknö, opisał nadchodzące wygaśnięcie jako „dawno spóźnione”.

Komitet ds. Stabilności rynku finansowego (FMSG) ogłosił, że pozytywny rozwój w przypadku przypadków kredytowych nie stanowi już ryzyka systemowego dla rynku finansowego. Ocena ta potwierdza decyzję o tym, aby Kim-Vo wygasła, która jest postrzegana przez wielu w gospodarce jako „niezwykle satysfakcjonujący znak”, jak podkreślony Karlheinz Kopf Izba Handlowa Austria. Przewodniczący banku i ubezpieczenia Michael Höllerer określił nowe możliwości finansowania mieszkalnego jako ważny impuls dla nabycia własności domu w Austrii od 2025 r.. Ścisłe wytyczne Kim-VO sprawiły, że krytyczne głosy zwróciły uwagę na radykalnie rosnące ceny nieruchomości, które sprawiają, że marzenie o domu nie są możliwe dla wielu.

nowe przepisy i ich skutki

Wraz z upływem regulacji KIM banki powinny opierać się na ustalonych standardach pożyczkowych, aby nadal kontrolować ryzyko w sektorze nieruchomości. Odsetek funduszy własnych musi wynosić co najmniej 20 procent zgodnie z wymogami KIM-VO, a stopa spłaty nie może przekroczyć 40 procent dochodu netto. Niemniej jednak Green MP Nina Tomaselli ostrzega przed konsekwencjami tej decyzji: opisała wygaśnięcie regulacji jako „całkowicie nieuzasadnionego” i zauważyła, że ​​odpowiednie ryzyko dla centrum finansowego wzrośnie. Podczas gdy rząd świętuje nadchodzący koniec surowych przepisów jako ulga, okaże się, jak będzie się rozwijać sytuację na rynku nieruchomości, gdzie nadal istnieje niezbędne ryzyko.

Wygaśnięcie regulacji KIM jest zatem postrzegane jako dalekosiężny krok w przyszłość, który zawiera zarówno ryzyko, jak i nowe możliwości budowania finansów w Austrii. Więcej informacji o tym, które środki są podejmowane do stabilności rynku, będą oczekiwać w nadchodzących miesiącach przez Austriacki Bank Narodowy (OENB) i inspekcję rynku finansowego (FMA), więc Orf.at zgłoszony o testach niezbędnych.

Ponadto apa-ots może przynieść.