Slutt på Kim -forordningen: Eiendomsmarked når det gjelder opsjon!

Slutt på Kim -forordningen: Eiendomsmarked når det gjelder opsjon!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Kim -forordningen, som ble introdusert i august 2022, er omtrent 30. juni 2025. Denne forskriften ble opprettet for å regulere byggefinansiering og skulle beskytte unge familier og investorer mot overdreven gjeld. Imidlertid førte de strenge retningslinjene til en dramatisk nedgang i etterspørselen etter boliglån- i 2023 falt det med rundt 70 prosent sammenlignet med tidligere år, da Reinhard Karl, styreleder for bank- og forsikringsbransjen i Nedre Østerrike, uttalte. Byrdene som denne forordningen hadde med seg for eiendomskjøpere har påvirket byggebransjen hardt, og Wolfgang Ecker, president i WKNö, beskrev den kommende utløpet som "for lengst forfalt".

Financial Market Stability Committee (FMSG) har kunngjort at den positive utviklingen i tilfelle av kredittsaker ikke lenger er en systemrisiko for finansmarkedet. Denne vurderingen støtter beslutningen om å la Kim-VO utløpe, som av mange oppfattes i økonomien som et "ekstremt gledelig tegn", som Karlheinz Kopf understreket av Østerrike handelskammer. Bank- og forsikringsformann Michael Höllerer beskrev de nye mulighetene for boligfinansiering som en viktig impuls for anskaffelse av huseierskap i Østerrike fra 2025. De strenge retningslinjene for Kim-V har gjort kritiske stemmer høye som trakk oppmerksomhet til de dramatisk økende eiendomsprisene som gjør drømmen til hjemmet uenelig for mange.

Nye forskrifter og deres effekter

Med utløpet av KIM -forordningen forventes bankene å bygge videre på de etablerte utlånsstandardene for å fortsette å kontrollere risikoen i eiendomssektoren. Andelen egne midler må være minst 20 prosent i samsvar med kravene til Kim-VO, og tilbakebetalingsgraden kan ikke overstige 40 prosent av nettoinntekten. Likevel advarer Green MP Nina Tomaselli om konsekvensene av denne avgjørelsen: Hun beskrev utløpet av forskriften som "helt urimelig" og bemerket at den tilsvarende risikoen for finanssenteret ville øke. Mens regjeringen feirer den kommende slutten av de strenge regelverket som en lettelse, gjenstår det å se hvordan situasjonen på eiendomsmarkedet vil utvikle seg, hvor det fremdeles er essensielle risikoer.

Utløpet av KIM-forordningen blir dermed sett på som et vidtrekkende skritt inn i fremtiden, som har både risikoer og nye muligheter for å bygge finans i Østerrike. Ytterligere informasjon om hvilke tiltak som blir iverksatt til stabiliteten i markedet som vil forventes i løpet av de kommende månedene av den østerrikske nasjonalbanken (OENB) og finansmarkedets inspeksjon (FMA), så orf.at rapporterte om de nødvendige testene.

I tillegg er